« 2011年04月 | メイン | 2011年06月 »
本日は自社物件 井田2丁目新築分譲住宅の契約でした。
まだ物件は更地なので契約前に建物施工会社 東京組のショールームで設計事務所とプランのコンセプト、仕様設備等のプレゼンをして内容を十分に納得してもらってから契約のお約束。
プレゼンの他には、あまり構造に支障がない軽微な間取り変更などの要望を設計事務所と確認など...この現況更地というタイミングでは出来るだけお客様の希望を適えたいですからね。
契約いただきましたお客様へ...まだ更地でイメージでしか判断できないのにご購入の契約をいただきまして誠に有難うございました。また、星の数ほどある物件の中で当社分譲企画に共感いただきまして大変嬉しく思っております。
建物完成まで打ち合わせを重ねましょう。まずは来週の打ち合わせからお願いします。そうそうCGパースを思い描くイメージに手直して持ってきていただいたのはビックリ！建物全体の色調を変えてタイル貼りをガリバリウム、杉板、瓦調なんて楽しそう...本当に｢楽しみませんか？家造り｣ですね。
■井田2丁目 新築分譲住宅（契約済）
※この外観イメージがどの位変わるのか？楽しみです！
朝一番でGW休暇前にサラッと紹介いただいた中原区エリア建売用地の現地調査及び事業収支算出...仲介業者さんと打合せのうえ、購入申込書を提出です。近隣の環境を活かせれば当社分譲企画にバッチリ適う敷地なので取得したいところです。 価格を含めた諸条件の調整を宜しくお願いします。
自社物件 宮内1丁目新築分譲住宅のプレゼンで建築業者 東京組ショールームまで。物件はレインズ、アットホームなどの媒体などにも未発表で当社のHPにしか載っていない状態です。この状況で少しでも興味を持っていただいていることは非常に有り難いです。お客様、施工業者、デザイン事務所、仲介業者と建物仕様設備、保証、変更希望などの内容です...まだ現地は更地の状態なので構造等が変わらない変更は出来るだけ協力したいと思っております。本日は天候の悪い中、ショールームまでご来訪いただきまして誠に有難うございました。ぜひ検討して下さいね。
■外観イメージのタイル
■変更案
※パースでは50角タイルですがCOTTO CUSIMANO社 ブリックタイルも人気です。
最近、愛犬ビジュー（ヨークシャーテリア オス1.5才）の行動が面白い...先月末に産まれた長女が気になってしょうがないらしい...泣くと心配そうに見守ってます(^^)
午前中に自社物件の新築にあたり近隣様に御挨拶...隣接する数件のうち挨拶ができたのは１軒のみで気持ちが空回り...明日以降に再訪問いたします。
午後より先週末にプレゼンしたお客さまの再プレゼン。二週続けて顔を合わせているので少し和やかな雰囲気です。地盤調査の解析データが出次第ご報告いたしますので少しの間お待ち下さい。
本日は再プレゼンさせていただきまして誠に有難うございました...ぜひ検討して下さい。
プレゼンが終わって自社物件 下沼部新築分譲住宅の外観について打ち合わせ...最近、川崎市内・横浜市内の建売の外壁はサイディングが多くなってきているような気がします。サイディングの場合は豊富なバリエーションから好みの柄を選べますが、どうしてもレンガ調やらタイル調など どうしても｢調｣が付いてしまう...やはりデザイン性を強くするとなると工場製品ではないモルタルになってしまいますね。このサイディングが多くなっている中でモルタル、タイル、レンガなどで他の物件とは異なる当社分譲企画を確立させて行こう！注：サイディングを否定している訳ではございません...
そうそう当社の分譲企画はモルタルでも安心な外壁通気工法です(^^)
■横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩１０分 下沼部新築分譲住宅 5580万円（消費税込）
■外観／COTTO CUSIMANO社 ブリックタイル（注：イメージ）
※こんな感じのタイルです。サイディングでは難しいでしょう...
来週の木曜日に税務署が調査に来ます。前に来たのは約11年前だったので、ここ数年はそろそろ調査に来るんじゃないの？なんて思っていたところ。 この週末、週明けで資料を集めて1日で終わらせてもらおう...
建売用地として契約（取得分）している横浜市綱島エリア1区画、中原区苅宿エリア3区画分のプランニングが設計事務所から届きません...待ち遠しいですね(^^)
自社物件 下沼部新築分譲住宅 5580万円（込）の外観パースのアングルが決まりました。これからCGによってCOTTO CUSIMANO社 ブリックタイル、車などを入れてもらいます。
■東南側からのイメージ
最近、家の中が賑やか...娘の動き一つ一つに反応するビジュー（ヨークシャーテリア／オス1.5才）
自社物件 下沼部新築分譲住宅 5580万円（税込）の外観パースを依頼しております。当初に考えていた外壁タイルを変更したりで少し時間が掛かっております...本日、パース業者から（案）が届きましたのでチェック及び要望を記載して送り返しました。
■自社物件 下沼部新築分譲住宅 5580万円（税込）
外観イメージパース
※COTTO CUSIMANO社 ブリックタイルの風合いを反映させるのは難しそう...
※こんな感じを...
※ベージュ・ピンク系も...
昨日は税務署の調査で会社は開店休業状態...自社物件 下沼部新築分譲住宅の購入申込みについて業者と打合せ、夜に控えた自社物件 売マンションの契約書チェックなどでバタバタ...税務署の調査タイミング悪い...
昨晩、自社物件 セントラルコート武蔵小杉の契約が無事に終わりました。取得してから約1ヶ月で契約となり本当に嬉しい...武蔵小杉エリアはマンションが多く売り物が多い。その中から当社 分譲物件を選んでいただき誠に有難うございました。引渡しまで約1ヶ月...忙しいと思いますが各手続き宜しくお願いします。
そんな最中に下沼部新築のパースが完成...
■自社物件 下沼部新築分譲住宅 5580万円（込）
※だいぶタイルの色調・質感が良くなりました。
7月に取得予定 中原区エリア建売用地のプランが届きました。当社の分譲企画としてはどうもハマらない...来週中に設計事務所と施工業者と熱く打合せして希望を適えよう！妥協はできません...
自社物件 宮内新築分譲住宅に購入申込みが入りました。2回プレゼンさせていただいているユーザー様で当社としても非常に安心です。同エリアにも数件の新築分譲住宅がありますが当社分譲企画に共感いただきまして誠に有難うございます。
お約束している外壁タイルもCOTTO CUSIMANO社 ブリックタイルに変更させていただきますね。他の仕様は契約後に打合せ行しましょう！
■自社物件 宮内新築分譲住宅
■タイル変更（案）／イメージ
※人気高いタイルです。
HOME | 不動産 売買 | 会社案内 | お問い合わせ | 個人情報保護ポリシー | サイトマップ