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昨日は武蔵小杉エリア 売マンション取得分の契約でございました。今回は売主様が遠方に引っ越していたので仲介業者さんが契約書の持ち回り...新幹線に乗って売主様との契約を纏めてきてくれました。本当は契約に立会いをしたかったのですがAMに予定が入っていたもので...売主様へ、今回は契約に立ち会うことができずに誠に申し訳ございませんでした。引越し等で忙しいなか当社へ思い入れのある大切な不動産をお譲りいただく契約をしていただきまして有難うございました。
火曜日に取得した宮内エリアの建売用地の新築計画を少しずつ紹介します。デザイン事務所から外観の仕上げイメージのラフが届きました。今回も井田2丁目でも採用する約50角のタイルが良い感じです。建物の間口もバッチリなので軒裏も色を濃いブラウン系で纏めているようですね。
■販売予定／宮内一丁目新築分譲住宅予定 価格未定 全1区画
＝外観仕様（案）＝
この1階部分のタイルのサンプルはコレ！
※壁一面に広がる事をイメージして下さい。良い感じに仕上がると思います...
＝Plan＝
約2週間ぶりの更新です。4月末までに売却・購入の決済が数件あったり、建物解体工事が2軒分、検討している建売用地2物件に買付入れたりで少し疲れ気味です。 26日に取得予定の井田2丁目もGWまでに販売開始できるか気になるところ...
■井田2丁目 新築分譲住宅（予定）
午前中に自社物件 井田三舞町新築分譲住宅の引渡しです。去年の10月末にご契約をいただき、お客と施工業者が打ち合わせを重ねて完成した建物の居住空間は素晴らしいの一言です(^^) （昨年末の打合せには殆ど参加できませんでしたね...申し訳ございませんでした。）引越、引越後もいろいろと大変だと思いますが頑張って下さいね。
本日は当社分譲物件の引渡し有難うございました。
自社物件 宮内1丁目新築分譲住宅（予定）の既存建物解体工事が無事に終わりました。これから地盤調査を行ってから、予め申請を進めていた建築確認が下りてくることになります。井田2丁目と同様に4月末までに間に合うか？GW前には販売開始したいものですね。
■宮内一丁目新築分譲住宅予定 全1区画
2月には内装等の仕様も決定しておりましたが、最近のユーザー動向も考慮して再度
建物仕様を見直しました(^^)
※フローリングは幅広で木目調が強調されます。
※キッチンの面材もフローリングに合わせております。
※1F部分の壁は50角のタイル。 濃淡のコントラストがお気に入りです(^^)
※軒裏は杉板でも貼ろうかと検討中です...
朝一でセントラルコート武蔵小杉の決済（取得分）でございました。今回は購入申込みから1ヶ月掛からずに決済まで進んだ気持ち良い取引でした。このような縁で取得できた物件は販売も楽しみで期待してしまいますね。
売主様へ...室内も大変綺麗にお使いで驚いております！ このような思い入れある大切な不動産を当社へ売却いただきまして誠に有難うございます。販売も頑張ります(^^)
午後よりAM中に取引を終えて鍵を引渡されたセントラルコート武蔵小杉でリフォーム業者と打合せ。クロスもキズも少なく、このまま売り渡したい...しかし再販目的で取得したのでクロス、CF、洗面台のキズ補修などに手が抜けません。より綺麗になってお客様に喜んでもらおう...
■セントラルコート武蔵小杉 66.77㎡（2LDK+S）10F部分 平成14年4月
※価格は調整中です。
※バルコニーからの眺望
□販 売／東急リバブル 武蔵小杉営業所
川崎市中原区新丸子町９２１ 明治安田生命小杉ビル２階
営業時間:10:00～18:00 日曜・祝祭日も営業しております。
（定休日: 毎週水曜日および第１、第３火曜日）
フリーコール 0120-109-634
※携帯・自動車電話・PHSからもご利用になれます。
TEL：044-738-2811
FAX：044-711-5109
担当：松井啓太 keita_matsui@tokyu.livable.co.jp 
明日は井田2丁目の取得分の決済です...
昨日のセントラルコート武蔵小杉の取得に続き、本日は井田2丁目建売用地の取得。この物件は昨年の11月に契約をしていただき1月末決済の予定が約3ヶ月遅れてしまった物件です。 おかげさまで決済前に建築確認も下りて建物仕様まで決定できました。後は販売を頑張っていきたいところ...売主様へ、この度は思い入れある大切な不動産を当社へお譲りいただきまして誠に有難うございます。また引渡前に建築確認取得を容認いただき非常に助かりました。
仲介業者様にも大変細かいところまでご協力いただきまして有難うございます！
先ほど仲介業者さんより先日、購入申込を入れた中原区エリア3区画分の建売用地が契約予定との報告です。売主様へ...この度は星の数ほどある不動産業者の中より当社を選んでいただきまして誠に有難うございます。 今週末の契約予定が楽しみです！契約の運びまで纏めてくれた仲介業者様も有難うございました。
午前中に中原区エリア 建売用地の契約...今回は南道路と北東道路の角地で「顔」が良い物件です。雰囲気が良いのでプランニングも楽にできそうな予感です。
売主様へ...好条件の敷地に当社らしい建物を企画させていただきますね。この度は思い入れある大切な不動産を当社へお譲りしていただく契約を有難うございました。 仲介業者さんも契約まで纏めていただきまして有難うございます。
26日に取得の決済をして販売を開始した井田2丁目新築分譲住宅に買付が入りました。販売開始日の翌日だったので「嬉しい！」の一言です。 明日、施工業者株式会社 東京組のショールームで初対面及びプレゼン後に納得のうえ契約の予定です。 明日の来場を楽しみにしております。
28日 無事に元気な女の子が誕生しました。 ボクの初めての子供です(^^)
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