社長営業ブログ

久しぶりの更新です(^^)　1月末に取得予定だった物件が3月末以降に延期となったりで盛り上がりもなく時間が経過してしまいました（笑）　数件分買付を入れたのも契約まで進みそうもなく今後は気合を入れて｢仕入れ｣を強化しなければいけないようです...

買換え、売却、相続などで不動産の売却をお待ちしております(^^)

不動産　土地　中古マンションを　高値買取・下取り・下取保証　いたしますので
物件情報を｢本多｣指名でお待ちしております。不動産を売却したい方、売却物件情報をお持ちの仲介業者様等ヨロシクお願いします(^^)

できましたら物件の大小こだわらずに1ヵ月毎に｢１本！｣契約したいです(^^)　情報をお待ちしおります。

最近、10000歩を目指して歩いていますが車通勤だと難しいです...

2月1日／ 9560歩
　 2日／10060歩
　 3日／10628歩
　 4日／ 4514歩
　 5日／ 7363歩
　 6日／12682歩

朝は愛犬ビジュー（ヨークシャーテリア／オス1才）と散歩で約3500歩の数稼ぎです(^^)

※恐竜のかぶりもの(^^)

これから不動産業者さんと飲みです...

3月に取得予定の宮内一丁目のプランを検討する。敷地面積は約17.66坪ですが間口も広く南道路に面する南向きの顔が良い物件です...2階部分の1フロアーを快適なリビングにしており3階部分は将来的に部屋を増やせるように考慮しております。道路斜線がクリアできるなら2階部分の天井高を2.6M位まで頑張ってみたいものですね(^^)

■宮内一丁目新築分譲住宅予定　

※まだ打合せの段階ですが...

もう一件は確定終わって建築確認申請準備中の井田二丁目のプランを紹介いたします。
この物件は敷地面積は約17.37坪で南道路に面する南向きの物件です。コチラは外観のデザイン、内装の仕様も決定しておりますので少し紹介します...

1～2階部分の外壁に細かい（5cm角程度）タイルを貼り付けます。比較的に広い範囲をタイル貼りしますのでコストを抑えた建売住宅との差別化は強調できると思います(^^)

貼り付ける範囲は図面の色が濃くなっている部分です。

■井田二丁目新築分譲住宅予定

※画像クリックで平面図も見れます。

最後は3月にもう一件取得予定の下沼部　敷地面積約20坪の参考プランを紹介します。

■下沼部新築分譲住宅予定　参考プラン1

■参考プラン2

まだ3物件共にフリープランを承ります。楽しみませんか？希望が溢れる家造り

昨日は6158歩で目標を達することができませんでした(^^)

本日は悪天候だ来客が見込めなかったので井田2丁目新築予定の販売予告図面を作成する。ある程度できあがりましたが最終の販売価格を近隣業者さんに確認して終わらせよう。

※まだ最終の販売価格を決めていないので拡大はなしです。

昼のランチは不動産業者さんと寒かったので萬福飯店の辛い四川麻婆麺!!　

※今日はノーマルの辛さですが汗だく...

車の走行距離が7777キロになりました...

前回、3月に取得予定の建売用地を設計図等で紹介しましたが外注で販売用図面を作成してもらいましたので報告いたします。

今回は3物件全部が南向きで日当たりバッチリです。なかなか南道路に接する物件は取得できません...

■宮内一丁目新築分譲住宅予定　全1区画

■井田二丁目新築分譲住宅予定　全1区画

■下沼部新築分譲住宅予定　　全1区画

※参考プラン1

※参考プラン2

今朝の散歩は寒くて...道路が凍ってた(^^)

※愛犬ビジューも寒くて散歩放棄で途中で家へUターン...

10000歩目標は天候によっても左右されるから難しい...

2月8日／10004歩
　 9日／ 8568歩
　10日／ 5823歩
　11日／ 5831歩
　12日／ 7931歩
　13日／ 5120歩

あと数ｇまで減ってしまったプロティンの補充...調子に乗ってコレウスフォルスコリ系のサプリも買ってしまいました(^^)

朝からHPの登録フォーム不具合で怒りMAX...システム業者の担当者とボクのイメージが根本的に違うのかも知れません...強めの言葉を発して是正を要求する...カルシウム不足か？

昼休みにストレス解消でダンベル体操...今日は背中と肩の鍛錬(^^)

明日は4月に取得予定の宮内一丁目の建物プランの打合せです。

昨日の休みは嫁さんとディズニーシー...18時30分に閉園だったせいか？思った以上に空いていたような...

※愛犬ビジューの散歩も含めて16691歩との好成績となりました(^^)

午前中にユーザー様が建築中の戸建へ向かう。建築業者と打ち合わせを進めていた工事の内容が間違っているので、その箇所の改善方法等をユーザー様、建築業者と検討する。

やり直し工事、補修工事の内容は皆で納得してから各部屋の設備等の確認、今後の引渡しに際してのスケジュールなどもご説明できて一安心。3月中は引渡し～引越しなどで忙しくなると思いますが頑張ってくださいね。

午後から賃貸オーナー様の確定申告の資料集め、不動産取得税徴収猶予の手続きなどで時間があっと言う間に過ぎる...これから建築業者と宮内、下沼部のプラン打合せです。遅くなりそうだ...

朝ごはんで目玉焼きを作ってもらってたら黄身が2個入ってました。久しぶりに見た(^^)

昨日は油断して4945歩でした...

馴染みの不動産業者さんと萬福飯店　四川麻婆麺（激辛）を食べた後に武蔵小杉の新築分譲マンションのモデルルームまで。後学のために最新の建築建材・什器を見に行こうってことです。

萬福飯店　四川麻婆麺（激辛）

最近のモデルルームはスゴイ...シアタールームでCGでバッチリなイメージを出しての物件紹介...

使っている建具もキラキラ光る鏡面仕上げ...これは当社の建売にも使ってみたい。アイランドキッチンも天然御影石の天板だって...

昨日は不動産業者さんと飲み...最近、中華料理店で飲んでから最後に串焼きの流れが多い。たらふく飲みました(^^)

博味菜館　

※蒸した豚肉　ニンニクが効いて美味しい！

朝、電車に乗る前に売店で見つけた優れもの...しじみ600粒相当分！

3月中旬に取得する下沼部エリアの販売図面を作成する。販売業者は三井リハウス　武蔵小杉店と決まっておりますのでリハウスさんの店頭に貼り付けてもらおうとの作戦です。

今回の物件は容積率も300%あるので建売ではもったいない土地です。もちろん前面道路は公道で6.3Mあるので制限はありますが大型の住宅、賃貸併用、２世帯などバッチリ建てられる土地なのです...今ならフリープランです！　お問い合わせ下さい。

■下沼部　店頭用販売図面（案）

※画像クリック!!

勢いで賃貸物件の募集図面も作成...本日、解約の連絡が入ったばかりの物件です。

■ルミエール南Ⅱ　２LDK


※画像クリック!!

目標の10000歩の記録

2月14日／ 5831歩
　 15日／ 8653歩
　 16日／16691歩
　 17日／ 4945歩
　 18日／ 4550歩
　 19日／ 6578歩
　 20日／ 8089歩
　 21日／10955歩
　 22日／ 8057歩
　 23日／ 7779歩
　 24日／10687歩
　 25日／ 6270歩
　 26日／ 4708歩
　 27日／ 5814歩
　 28日／ 　　歩
　

思った以上に歩けてない...