社長営業ブログ

私用で午前中休んで午後からの賃貸業務の打合せに間に合うよう出社する。最近、新しい賃貸業務のシステムを導入したがあまりにもお粗末なものでテンションが下がる...数年前から使っていた賃貸管理システムはコチラの実務に合わせて何回も手を加えただけあって使い勝手が良かった...まともに走らせることができないなら全く同じものを作ってコチラが「希望したコンテンツだけを追加すれば良い！」ってことになりますよ...プロだろ！　こんな内容でお金を貰おうと思わないで欲しい...

明日は1月末に取得予定である中原区エリア敷地面積約17坪　建売戸建分のプランニング打合せです。初めてのプランニング打合せで期待感大です...南向きで日当たりも良く駅からの距離は遠いですが価格は抑えられると思います(^^)

昨日は自分の誕生日でペット同伴OKの焼肉屋｢うしすけ｣さんまで...愛犬ビジュー（ヨークシャテリア／1才）は初の飲食店内へ...ここの｢うしすけ｣さんは自分の誕生日と伝えたら特選牛サーロイン、デザートがサービスされました...スタッフの接客もバッチリで大満足の中、嫁さんと愛犬ビジューに祝ってもらったのでした(^^)　ありがとう！

※初の飲食店内で緊張気味で表情が硬い...ワンちゃん用ロース、チキン旨かっただろ？(^^)

※ホームページのブログにも載せてもらいました。

1月末取得予定の中原区エリア建売用地分の第１回目プラン打ち合わせを行う。基本的なプランはメールで進めていたため打合せも順調です...敷地面積が約17坪なので3階建となり間口も一般的なぶんプランも限られてしまいますが...あと数回打合せをすればバッチリとなるでしょう(^^)

※デザイン事務所と打ち合わせ...洗濯機置場をリビングへ移動、階段回りを変更して収納率を大幅にUPできました。

※意匠...2階部分の前面部分を50角タイルなんてどうだろう？(^^)

※濃い茶系のタイルも良い感じです(^^)

約２週間ぶりの更新です...忙しくて更新ができなかったのではなく「ネタ」が無かったのです(^^)　更新してないって心配してメールや電話をくれた方もしばしば...有難うございます。真面目に更新しよう！

午前中に中原区エリアの建売用地2物件に買付を入れる。一つは担当者へメール送信、一つは手渡し...2件共に気持ち良く契約まで纏まってくれれば良いのですが...(^^)

月末に引渡しを控えた自社物件　小杉陣屋町売地の抵当権一部抹消の手続きで銀行まで...併せて1月末に取得予定の事業資金融資の申込みを行う。この案件は1月になったら全速力で企画・販売を行う予定です。

※これは個人情報の同意書ですな。

昨日は中学校時の同級生と忘年会...一次会から〆のラーメン屋で終わるなんて...歳を取ったなあ...

※〆はラーメン屋さんでチャーシュー

今週は明日の飲みを入れると3回目...誕生日に自分へご褒美で買った燃える赤色のダンベル合計60Kg超でカラダが鈍らないよう気をつけよう(^^)

※ロングシャフト...やっぱり長めです。

今日の散歩は寒かった...外に出ると車の窓が凍ってました。そこで愛犬ビジュー（ヨークシャーテリア・オス1才）の足跡を残す...

　
※パンダビジュー(^^)

昨日に入れた2件の買付のうち一本が残念ながら競り負けてしまいました。新築分譲住宅企画では近隣相場を確認のうえ希望価格を算出したので悔いはございません。また新しい物件情報を期待しましょう...

いつでも不動産情報をお待ちしております！

そこで大至急不動産　土地　中古マンションを　高値買取・下取り・下取保証　いたしますので

物件情報を｢本多｣指名でお待ちしております。不動産を売却したい方、売却物件情報をお持ちの仲介業者様等ヨロシクお願いします(^^)

午後から自社物件　小杉陣屋町の建築請負契約の立会い...打合せを重ねる度に希望が反映されたプランの出来映えは素晴らしいです。　次回より外観、内部仕上げの打合せが始まりますので頑張ってくださいね。

今朝の愛犬の散歩のコスチュームはウサギ...

※最近、散歩していて知り合った方々に衣装持ちだねって言われます(^^)

今日は横浜の不動産業者社長2人と食事会です(^^)

一昨日に買付を入れた物件の結果が本日の夜に分かる予定...昨日、1件は競り負けているので今回はぜひ纏まって欲しいところです。

今年も残り少ないですが年末までに一本纏めたい...明るい正月を迎えるために(^^)

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昨日は横浜の不動産業者社長2人とガッツりの飲み...おごってもらって有難うございます。今度、一緒に仕事をしましょう！　金儲け教えて下さい...(^^)

■鶏や五右衛門

※この後に2軒ハシゴ...(^^)

昨晩の夜に検討していた中原区エリア建売用地について週末に契約との報告がありました...年末に一本仕入れを行いたいと思っていたので非常に嬉しいです。思い入れある大切な不動産を当社へ売却していただけるように検討をいただいた売主様にも感謝です...引渡しまで時間はありますが、まずは週末の契約を宜しくお願いします。星の数ほどある不動産業者の中から当社をお選びいただきまして誠に有難うございました。
また、しっかり纏め上げていただいた仲介業者さんも有難うございました。

先日、情報をいただいた中原区エリア建売用地について銀行へ融資にお伺い...条件も良いので少し取り込んでみるのも面白そうと前向きな返答に喜び...明日にでも仲介業者さんと打合せしよう！

この年末は過去にないくらい忙しくなりそうです(^^)

今日は親父の命日だったので午前中にお墓参り...

※愛犬ビジューも嫁さんに抱かれながら墓参りです(^^)

先日に情報をもらった中原区エリア建売用地に買付を入れました。この1週間で3件分の買付を入れています。そのうち1発目は競り負けて2発目は今週末に契約予定...3発目はどうなるのだろうか？　どの物件も金額を買い上げて買い上げて買付を入れて頑張ってきました。今年最後の吉報となるよう纏めて下さいね...

今朝は土地を購入いただいたユーザー様の上棟立会いでした。昨日、急きょ時間が決まったのでスケジュールの調整も少し難がありましたが現場は清掃も行き届いていてキレイに施工されている。ユーザー様と施工業者　東京組の監督が電気スイッチ、コンセントの取付位置の確認をしたり、窓回りの収まりなどを説明したりと現地でしかできない貴重な内合わせです。来年から内装工事始まりますので建物構造も見納めですね(^^)

※一緒に立ち会ってくれたキッズも良い体験したね...思い出に残るでしょう(^^)

昨晩は矢沢永吉のコンサート...ちょっと席が悪くて残念だったけど毎年楽しんでます。帰りは新橋で飲んでコチラへ戻ってきて飲んでと気分が良かったなあ(^^)

※会場は熱くて汗ダクダク...

お疲れさんは新橋で九州料理...

■九州藩新橋店

平間でマッコリ～

■焼鳥てっぴ平間店

〆は｢また来てちょんまげ～｣

■ちょんまげ平間店
　

午前中に中原区エリア約20坪建売用地取得分の契約...事前に重要事項説明、契約書の読み合わせは終わっていたので指定された時間に伺って契約書類へ記名押印です。
契約終了後の雑談でも売主様の人柄の良さが感じられた気持ち良い契約...年明けから新築分譲企画をスタートしますので宜しくお願いします。

この度は大切な不動産を契約していただきまして誠に有難うございました。

明日は先日に買付を入れた中原区エリア約17坪建売用地取得分の契約予定です(^^)

一昨日の定休日は嫁さんとでディズニーランドまで...今までも平日で比較的に空いている時にしか行ったことがなかったけどシーズン的なせいか混んでた...その中で新丸子の不動産業者社長ファミリーとバッタリ遭遇～（^^)

※当日は暖かくて気分良かったです(^^)

昨日のクリスマスイブは愛犬ビジュー（ヨークシャーテリア／オス1才）にペット用ケーキをプレゼント...

※オレ達はケーキなし...

午前中に中原区エリア約17坪建売用地取得の契約を行う。昨日に続き中原区の建売用地を二日連続で仕入れできて嬉しい...事前に重要事項、契約書の読み合わせを済ませているので売主様へご挨拶をした後に記名押印、手付金の支払いをして終了です。売主様から近隣のことなど色々と教えていただき今後の販売への自信が増しました...思い入れある大切な不動産を当社へ売却していただき誠に有難うございました。引渡しまで宜しくお願いします。また買付から契約まで時間を空けずに纏めてくれた仲介業者様も有難うございました。

昨日の売主様、本日の売主様も買換えを希望しているとのことでございました。所有している不動産を売却して基本となる自己資金を確定させなくては新しい購入先が決まりませんからね...そこでボク達のような買取業者を上手に使っていただいた訳です。買換えを考えているユーザー様、買換えのユーザー様を持っている仲介業者さんもぜひ当社へ声を掛けてくださいね。

買換え、売却、相続などで不動産の売却をお待ちしております(^^)

不動産　土地　中古マンションを　高値買取・下取り・下取保証　いたしますので
物件情報を｢本多｣指名でお待ちしております。不動産を売却したい方、売却物件情報をお持ちの仲介業者様等ヨロシクお願いします(^^)

間に合えば今年中に｢もう１本！｣契約したいです(^^)　情報をお待ちしおります。

昨日は嫁さんと焼肉...今年のクリスマスはケーキを食べるか？焼肉にするか？数日前から悩んでた...贅沢は1個までです(^^)

■北京　綱島

※特上塩ロース...これはウマイ！　二人前です(^^)

午前中に自社物件　小杉陣屋町売地の引渡に向かう。買主様とは建物プランで何回も打合せわせてしているので比較的に楽な空気で取引できました。年明けに建築確認済、着工となります...あと少し打合せが残っているので頑張って下さいね。次回は地鎮祭でお会いしましょう！　本日は決済していただきまして誠に有難うございました。

帰り道が同じ方向の仲介業者さんへ車で送ってもらってランチ...(^^)

■清水港　武蔵小杉

※ランチメニュー／生姜焼き定食　

取引時間が11時からだったので朝一番で動物病院へシャンプーカットしに愛犬ビジュー（ヨークシャーテリア／オス1才）を連れて行ってから決済に行きました...決済が終わると同時期にシャンプーカット終わったと嫁さんから報告です(^^)

※今回は少しだけカット(^^)

愛光堂ブレスレットを約1年ぶりにメンテナンス...昨日お店へ取りに行くと店内は約20人位のお客さん...今なんてブレスレットを購入した2年前比べてら予約取るの大変そう...当時だって会社の定休日を使って外線ボタン4個で8時間は電話打ってたのにね(^^)

■愛光堂ブレスレット　

※妹さんに調子はいかが？と言われたので強がって「絶好調です！」って答えました(^^)

日頃から皆様には日々の業務で一方ならぬご愛顧をいただき、誠にありがとうございました。来年も社員一同、一層の精進をいたす所存でございます。なにとぞ宜しくお引き立ての程お願い申し上げます。

1月6日から営業スタートです...