社長営業ブログ

久しぶりの更新です。今週は馴染みの飲食店リニューアルオープン、小杉陣屋町土地取得決済、高校の時の仲間と飲みがあったりで忙しかった...カラダもお疲れ気味です。

8月30日の月曜日は十数年前に当社から店舗を借りてくれたロマン亭さんのオーナーが店の隣でやってたガレージ（店名）を数年ぶりに復活させ名前を山田倉庫一丁目に変えてのリニューアオープン。当然、お客も馴染みのメンツばかりでしたが...豚しゃぶの「鹿児島黒豚」「いわちゅう豚」の食べ比べは良かったなあ...

■山田倉庫一丁目

※トリスハイボール、角ハイボール、山崎ハイボールの飲み比べも良かったなあ...

8月30日の火曜日は小杉陣屋町の仕入れ分の決済でした。売主様も建物内に残置物を残さず素晴らしい取引をさせていただきました。これから建物解体、販売活動と頑張っていきますので宜しくお願い申し上げます。この度は大切な不動産を当社へお譲りいただきまして誠に有難うございました。

■小杉陣屋町二丁目　新築予定　全3棟（今回販売2棟）

※画像クリックで物件詳細へ

明日の新聞に販売業者　三井のリハウス武蔵小杉店さんが折込広告を入れてくれるようです(^^)

■小杉陣屋町　新聞折込広告

※画像クリックで広告へ／店長のおすすめ物件

決済が終わった夜は昨日に続き山田倉庫一丁目へ...そこそこ飲んだところで綱島のキングチャイナの坦々面で〆...(^^)

■キングチャイナ　　［綱島］

※坦々麺と半チャーハン...（^^）

水曜日は高校の時の仲間と福富町で寿司...相変わらずの皆だな(^^)　次は鍋でも食べようよ！

■SUSHI-DINING 魚浜　福富町店

※良く飲んだ...（^^）

ずっと食べ続きだからトレーニングしなくちゃいけないのでプロティンを購入...今度のはブルーベリーフレーバーだけど水に溶かして飲むと薄味で飲みやすいかも...(^^)

■プロティン2.3Kg

明日、明後日は週末です。何か良いことがありますように...(^^)

昨晩は馴染みの不動産業者さん二人と飲むことに...普段、残業してないイメージが強いようで、たまたま会社の前を通ったら電気が着いていたので寄ってくれたとのこと。軽く酒を引っ掛けようって山田倉庫一丁目~お姉さんのいる店へ...さすがに月曜日から飲みが4日あるとカラダがきつい...(^^)

■山田倉庫一丁目

※今週3回目...安くてオーナーが楽しい人なんです(^^)

最近、自宅のソファを捨てて大きめのマットを敷きました。このマットがいい感じでゴロ寝にもってこいです...　

今日のランチは嫁さんが作ってくれた弁当...初めて持ってきました(^^)　普段は営業でランチ時間が読めない、会食になったりで弁当は持ってこれません。

※タンパク質と炭水化物のバランスが良いね...美味しかった～ありがとう(^^)　

今日は愛犬ビジュー（ヨークシャテリア）１歳の誕生日です。先日、買ったケーキでお祝いしてあげよう(^^)

売買のお客様が来社。2階建ての住宅がお好みのようですが中原区では、なかなか探すのが難しいことをやんわりとお伝えする。また少し表では聞かない不動産の小話も...特に名前も細かい事も聞かず当社の井田三舞町の資料をお渡しさせていただきました。これから縁があってどこかの物件でお会いできれば嬉しいですね(^^)

■井田三舞町新築分譲住宅　5480万円（消費税込）

朝ゴハンを食べてなくて腹が落ち着かない...頭に浮かんだのはトンカツ(^^)　14時から来客の予定がありゴハンおかわりできなくて残念でした。　三八さんは美味しいなあ...

■三八　　[新丸子]

※ヒレかつ定食です(^^)

今日の朝トレで踏ん張ったら、いきなり頭痛...もういいトシなんだからと言い聞かせて中止（笑）　おかげで仕事中も痛い...早く帰ろう...

※首にヘンなチカラを入れてしまったのか...

昨日は愛犬ビジューの誕生日（1才）。事前に買ったケーキでお祝いです...

※かじったら美味しくなかった...

※美味しそうに食べてくれているところ(^^)

大人はお好み焼きパーティー...

※おろし長いも入れすぎたかな？

土・日明けの月曜日でゆっくり出社です。午前中に行きたいところがあって現地に着いたら、以前にウチの会社で働いてもらってたスタッフから信号待ちで見かけたとのメール...サボってたの見つけられてしまった...体調悪くして会社を休んでいたらしい。働きすぎかい？あまりカラダに負担を掛けず要領よく働きなさいよ(^^)

午後から不動産業者さんの来社で昔話と現況の話...互いに何とか仕事を頑張ってるね～ってよくある話...最後は1年間にボク達の間で1件分の仕事しようって約束で終了です。

馴染みの飲食店オーナーさんを誘ってランチ。暑いときこそ四川麻婆麺ってことで萬福飯店さんへ直行です(^^)

■萬福飯店　新丸子

※暑いときこそ四川麻婆麺！　タオルは必須アイテムです...

食べて気合が入って社内トレーニング...空いてる時間を探して腕のエクササイズを約1時間(^^)

飲みが続いて観られなかったDVD...やっと鑑賞です。面白かった(^^)

明日、明後日は定休日です。

※ヨロシクお願いします。

自社物件　小杉陣屋町建築条件付売地の問い合わせが多くなってきました。先週も施工業者の東京組ショールーム案内もあり今週末も新規のユーザー様のご案内予定も入りました。まだ今の時期なら間取りの変更も可能なのでぜひお問い合わせ下さい。

■小杉陣屋町二丁目建築条件付売地　
　A区画3180万円　
　B区画2780万円
（新築分譲予定全3区画のうち2区画販売）

※画像クリックで物件詳細へ

明日はデザイン事務所と午後から井田三舞町新築分譲住宅　5480万円（消費税込）の外観仕上げ最終打合せを行います。販売業者さんよりパース作成の依頼もあったので大至急進めよう！

■井田三舞町新築分譲住宅　5480万円（消費税込）

一昨日、昨日と定休日...休み前の月曜日は馴染みの業者さんと飲むことになり思い切りの飲み過ぎ...火曜日は数年前の胃腸炎なみに苦しかった...水曜日は全く絶好調で朝から焼きソバ作って昼はボリューム満点のラーメン屋さんで食べての暴食系(^^)

串焼から始まってスナック系い2軒寄って〆は寿司...

■ロマン亭　　新丸子

※ホントに美味しい串焼です(^^)

〆は寿司...

■びっくり寿司　江戸前　小杉店

※遅い時間にスミマセン...

休みの昨日は近所のスーパーに売ってた美唄市の角屋のやきそばってものを買って食べました。そのまま食べるのが美唄風なんてウェブに書いてあったのでそのままと炒めるの両方で食べました(^^)

■角屋のやきそば

※ゆでやきそばで、そのまま食べられますな...美味しい(^^)

買い物途中でラーメン...さすがに腹いっぱいになりました...

■どん　日吉

※野菜多め、麺固め、にんにく...旨い(^^)

午前中に既存建物を解体中の自社物件　小杉陣屋町建築条件付売地（新築予定）
現地チェック...上物の解体及び廃棄物の搬出も終わっているようで一安心...残りの基礎部分の撤去も安全第一でお願いします。

■小杉陣屋町二丁目建築条件付売地　
　A区画3180万円　
　B区画2780万円
（新築分譲予定全3区画のうち2区画販売）

午後から井田三舞町新築分譲住宅の外壁デザインについて設計事務所、施工業者　東京組ショールームで打合せを行う。　タイル、レンガ、石などの建材を見比べながら頭の中でイメージを膨らませ最終的に意見が一致したのはイタリア輸入コットクジマーノ社のブリックタイルに決定しました。　比較的モダンな窓の配置なのでタイルを貼る場所は限られてしまいますが、いつか必ず使ってみたいと思っていたタイルだけに嬉しいですね...パース作成も宜しくお願いします。

ショールームのサンプルを見て...

■COTTO CUSIMANO社　ブリックタイル

過去の施工例の竣工写真で現場をダブらせてイメージ...

■過去の東京組施工の竣工写真

この独特な風合いを醸すタイルに適するサッシュ、玄関ドアも選んで...

■サッシュ（サンプル／ブラウン系）

■玄関ドア（サンプル／ダークメイプル系）

デスクの上でデザインの確認を...予算も軽くオーバー...ここまで決めたら中止はできません(^^)

■井田三舞町新築分譲住宅　5480万円（消費税込）

※画像クリックで物件詳細へ

自社物件も順調に進んでいるので気分が良くなっちゃって馴染みのヘアーメイクアンテナさんでヘアーカット...ハサミでばっさりヨロシクです(^^)

ちょっとザクザクした感じは意図的...ハサミで切ったアピールです。

※オデコが気になる...　

午前中に賃貸物件の退去後リフォームについて業者さんと打合せ。入居者が約5年住んでいたのでダメージが目立つ...早速、リフォーム箇所を決めて見積もり依頼です(^^)

午後から情報を提供していただいた業者さんの案内で横浜エリア事業用地の現地調査。2件のうちに一件はピンって「心」にきてしまいました。会社に戻って事業収支を算出して担当者さんへ買取の目安額をお伝えです...ぜひ当社にお譲りください...ヨロシクお願いします(^^)

業者さんと出先でランチ...何だかんだ迷ったけどやっぱりラーメンです(^^)

■ラーメン　しらいし

※画像クリックで食空間探訪記へ

土曜日は不動産業者の社長さん二人と食事会...毎度、新丸子集合してくれて助かります(^^)

■芳ぼう　新丸子

※いくら醤油漬け...

激しい\二日酔いが治った後のランチは...

■三八　新丸子

※ロースカツ丼...

8月から暴飲暴食が止まらない...もっとカラダを動かそうってダンベル60キロセットを自宅に購入です(^^)

※ゴム臭い...

これから近くの不動産業者さんと食事会です。初めて飲む面子なので軽めに飲もう(^^)

今日は電話の鳴りも少なく落ち着いた火曜日です。昨日、少し飲みすぎたぶん丁度良い(^^)　業者さんから提示された賃貸の退去分のリフォーム費用をお客様へ伝えたり、預かっていた更新料をオーナー様へ支払ったり...17日に決済を控えた自社物件　井田三舞町新築分譲住宅の残代金明細を作成して銀行に送ったり...少し溜まってしまった仕事が気持ち良くはけた感じです(^^)

新丸子に来ていた嫁さんとランチ...パスタ堪らなく美味しかった(^^)

■輪　新丸子

※しらすとキャベツの冷たいペペロンチーノのフェデリーニ

　
昨日は新丸子の不動産業者さん3人と食事会。　同じエリアで比較的に年齢も近く飲み易かったなあ...(^^)　居酒屋さん～〆は初めてのラーメン屋さん

■上海ママの手作り家庭料理　玉蘭苑　　新丸子

※初めての刀削麺でした(^^)

明日は定休日でお休みです...

出社前に自宅の鉢を見てみると四葉のクローバーを発見...久しぶりにできた(^^)　

※2年前に見つけたクローバーを鉢に入れたら少ない率だけど四葉が咲くのです....遺伝子の関係？

引渡しを明日に控えた自社物件　井田三舞町新築分譲住宅の決済準備...残代金・諸経費等の払戻請求書に記名押印、所有権移転の委任状へ実印押印後に銀行へ預かってもらう...あとは残代金の振込先を明日聞いて記載すれば準備は全て終了です。売主様、仲介業者さん明日の取引宜しくお願い致します。

自社分譲　陣屋町二丁目建築条件付売地の既存建物の解体が終了した報告及び滅失登記に要する書類が届いたので手配...
書類を取りに来てもらう待ち時間を利用して暑かったから会社では控えめにしてたマシントレーニング...(^^)　調子乗りすぎて肩痛い...

※汗が滴り落ちない程度にね...

トレーニングが終わって、今日のランチは買い置きの缶詰...

※コンビーフ・サケ・飲み物はプロティンでタンパク質を多め...

昨日の休みは愛犬ビジュー（ヨークシャーテリア／1才）の耳の調子が悪いので動物病院まで...診断は外耳炎とのこと...2～3日後に様子を診てもらおう。

※早く良くなってくださいよ！

買い物の前にサラッと近所のグラッチェガーデンズでランチ...最近、大食いだから普通盛りが少なく感じてしまう...早く小食にならないといけません。

■グラッチェガーデンズ

※生ハムとベーコンのジェノベーゼ

夜ゴハンは近所のスーパーで買った｢ぴょんぴょん舎の盛岡冷麺｣...キムチを買ったら、ちゃんと同梱されてました...以前に店舗で食べたときは辛く感じたけどコチラは辛くなかったなあ...美味しいことに間違えはありませんが。

本日は自社物件　井田三舞町新築分譲住宅の土地決済...昨日中に提出書類、払戻請求書を記載していたので安心です。売主様も当社のＨＰも見てくれていて今回の分譲企画を褒めていただきました...決済の場所で嬉しいお言葉を有難うございます。

この度は大切な不動産を当社へお譲りいただきまして誠に有難うございました。

■井田三舞町新築分譲住宅　5480万円（消費税込）

※画像クリックで物件詳細へ

午前中、金曜日に引渡しを受けた井田三舞町新築分譲住宅の近隣挨拶に向かう。現地に着くと売主様は引越しの最中でございました。引渡し猶予期間も短くしていただきまして有難うございます...また近隣の方々へご挨拶もお世話になってしまい誠に申しわけございません。　これから期待に応えられるよう格好良い住宅を造っていきたいと思います。

■井田三舞町新築分譲住宅　5480万円（消費税込）

※画像クリックで物件詳細へ

近隣挨拶も終わり車に戻る途中にバッタリ知り合いの不動産業者さんと会ったのでランチ...久しぶりに好きなイタリア料理店へ(^^)

うまかった...

■FRESCO(フレスコ)　元住吉

※イカとキャベツとアンチョビのリングイネ

※季節野菜のオリーブ焼き

今日は出納業務をしたかったのに...自社分譲の打合せ、賃貸案内、賃貸更新、賃貸申込の取り纏めなどで時間が足りません...

遅めのランチしようと思って近所をフラフラしても店が閉まっててコンビニで弁当なんて諦めたところ馴染みの串焼屋さんと会って賄いカレーをご馳走になっちゃいました(^^)　有難うございます...旨かったです!!

■串焼屋さんの賄いカレー

※ご馳走様です...

今朝は日課の愛犬の散歩～少しペースが落ちた朝トレ...涼しくなったから楽になったもんです。

※今日は背中と肩のエクササイズ(^^)

トレーニング終了後に実家に戻って母の誕生日プレゼントに送ったアイロボット　ルンバのチェック...メカに弱いので軽く教えてみました（笑）

※時間を有効に使ってくださいよ(^^)　そこそこ優れ物のようです...

明日、明後日はお休みです。

せっかくの祭日なのに残念な雨です...この頃、仕事もギクシャク気味で細かい仕事まで手が回らず困ったものです...ストレスです(^^)

ストレスを解消するために愛犬の散歩が終わってトレーニング...そこそこ強めで頑張ったけどダメだ～（笑）

※サブメニューも強めで頑張ったのに...(^^)

午後からオーナー様より募集を任されている賃貸物件のリフォーム終了チェック。角部屋で明るく解放感があるので室内画像を上手に撮影して募集図面に反映したいと思います。

不動産業者の社長さんが遊びに来て不動産業界にまつわる世間話で盛り上がりです...そんな話してたら他の不動産業者の社長さんからヒマ？なんて電話...3連休後の祭日でいい話がなかったんでしょうね（笑）分かるなあ...

一昨日の定休日は馴染みの不動産業者さんとゴルフ...久しぶりに笑ったゴルフでした(^^)

裏庭に酔芙蓉が咲きました...もうそんな時期か～一年が早く感じますね(^^)

※朝は白花でありながら夕方ピンクに変わる「酔芙蓉」は名前のごとく酒に酔って紅くなるのにたとえられています。

明日は馴染みの不動産業者さんと大盛り系のランチの約束です...(^^)

出勤前に自社物件　井田三舞町新築分譲住宅の既存住宅解体工事の現場チェック。現地に着くと解体業者さんがトラックを現地に横付け、重機を2機搬入して順調に解体中でした。事故のないよう安全でお願いします！と声を掛けて現地を後に...上物部分は明日くらいには解体終了する予定とのこと(^^)　宜しくお願いします...

会社に着いてから賃貸契約書等の作成をスタッフに指示...各支払先に振込手続きを終わらせて先週に馴染みの不動産業者さんと約束した大井町のレトロな雰囲気の小路にある洋食屋さんまでランチ...

車も通れないほどの狭い小路を進むと目当ての店の大きな看板が...ここの道は私道なのか？2項道路なのか？建替時に建築基準法守るの厳しそう...など考えてしまう...（笑）

「きたなシュラン」で三ツ星だったみたいですな...(^^)

■キッチン　ブルドック

※けっこうデカっ！　肉汁ジューシーで美味しかったなあ(^^)

午前中に解体工事が終わってキレイな更地になっている小杉陣屋町二丁目　建築条件付売地の近隣挨拶に向かう。ご挨拶させていただいた近隣住戸の方々の人柄も良く気持ち良く挨拶に回らせていただきました。　引き続き残り2区画の販売と売却済みの1区画の建築も10月中旬からスタートするのでご迷惑をお掛けすることもあると思いますが宜しくお願いします。

■自社物件　小杉陣屋町二丁目　建築条件付売地（全3区画／残り2区画）

午後からユーザー様と施工業者 東京組の建築請負契約の立会い...不動産の契約業務とは違ったもので少し勉強になるなあ...来週は地鎮祭の立会い、その後には建築確認取得～着工と忙しくなりそうですが頑張っていきましょう！

昨晩は我が家の恒例行事になってきた給料日後の焼肉...(^^)　馴染みの不動産業者さんもk一緒に近所の北京まで...

※北京特製上ロース塩...ハンパじゃない美味しさです(^^)

今日で決算期の最終日...9月に入って突然の大きな取引も入出金もなく想定内だったので数日前から落ち着いてしまっている感じ...

明日から新しい事業年度が始まります...今期以上に頑張って仕事を増やしたいと思います。初日の明日は自社物件　小杉陣屋町に興味を持っていただいたお客様へ東京組ショールームでプレゼンからスタートです(^^)

■自社物件　小杉陣屋町二丁目　建築条件付売地（全3区画／残り2区画）

馴染みの不動産業者さん4人が来て仲良く皆でランチ...これからも仲良く宜しくお願いします(^^)

■三ちゃん食堂

※かた焼きソバ...美味しい(^^)

一昨日は不動産業者の社長さんと食事会(^^)　会社近くの山田倉庫でほろ酔い～タクシーで「あほう鳥」で記憶飛ばして...いつものパターン...

■山田倉庫一丁目　　新丸子

■あほう鳥　　　武蔵新城

昨日の定休日は二日酔いが醒めてから港北NTのドッグランまで...まだまだですな...