社長営業ブログ

午前中に施工業者　東京組まで8月末に取得予定　井田三舞町（新築分譲住宅予定）の最終プランニング打ち合わせ。前回の打ち合わせで決定した細かい変更事項も図面にしっかり反映されています。

■井田三舞町　物件概要及び参考プラン

※7月上旬に建築確認申請を手続き予定です。

今回のプランニングは気持ち良いくらいバッチリの進捗です...こんな感覚は今までなかったこと...取得後に情報をオープンにすれば早期販売終了の予感です(^^)

続いて井田三舞と異なるデザイン設計事務所と陣屋町二丁目のAB区画のプランニング。A棟は問題なく進み、最近ユーザーに喜ばれる2Fキッチンに洗濯機置場となりました。B棟は問題ないなら屋上にルーフバルコニーを設けたい...このB棟は実用性、デザイン性を高めた住宅にできればと思います。

■小杉陣屋町二丁目の区画割図

※画像クリックで拡大

昨日の休みは嫁さん・ビジュー（ヨークシャーテリア／オス／0.9才）とショッピング(^^)　買ったのはコイツの食べ物だけ...ボクより大切にされてるなあ...

陣屋町2丁目C区画を契約いただいたお客様と東京組でプランニングのう打合わせ。今日は設計事務所との請負契約前の設計契約です。

今回の打ち合わせは、お客様が事前に設計事務所へ質疑をメール投げてくれているのでスムーズに進み助かります。　もう竣工時期まで決定しましたね...プランもバッチリのようです。　今後の仕上げの打ち合わせも頑張りましょう！

続いて井田三舞町の建築確認提出に係る申請書、委任状へ記名及び押印。早ければ週明けの月曜日に持込とのこと。楽しみです(^^)

※申請書等に記名押印(^^)

井田三舞町新築分譲住宅（予定／全１棟）の間取図が出来上がりました。

最近、物件情報が少しずつですが増えてきたような気がします。当社のような小さな会社でも情報が増えたなんて思えることは世の中の不動産業者さん達は、だいぶ忙しくなっているでしょう。

他の買取業者さんに負けないよう頑張りたいと思います(^^)　皆様より｢胸がギュッと痛くなる｣物件情報をお待ちしております。

不動産　土地　中古マンションを　高値買取・下取り・下取保証　いたしますので

☆物件情報を｢本多｣指名でお待ちしております。

朝の散歩からトレーニング(^^)　今日は暑いからビジュー（ヨークシャテリア／オス／10ヶ月）も大変そう...

　
※いつもより足の角度が悪いなあ(^^)

※前回の疲れが残ってたせいか？今日は不調です...

火曜日に馴染みの不動産業者さんと嫁さんと食事会(^^)　一軒目で思い切り飲んだら記憶が吹っ飛んだまま2軒目、3軒目とハシゴ...もったいない飲み方をしてますな...

■炭焼き焼鳥　秀ちゃん

※焼きナス(^^)

定休日の昨日はセール開催中の横浜そごうまで。カラダに合うシャツがなくて定番のVネックなどを数点...最近、カラダが大きくなってサイズが合わない店が多くなってしまいました...

※良く伸びる素材です(^^)

午前中から事務所をお探しの法人様のご案内。今の流行の住宅設備系（太陽光・IH・エコキュート、オール電化など）の営業所兼ショールームに適する物件がご希望とのこと。

武蔵小杉エリアではそこそこの物件を紹介させていただいたと自負しております。明日、案内予定の世田谷区エリア店舗を内覧してから判断して下さいね。

午後からボク達ほとんどの不動産業者が年に一回受ける一般業者講習...今日は会場が狭くて席がなく立ったまま2時間超...疲れました。

自社物件の販売活動も順調です。そこで大至急不動産　土地　中古マンションを　高値買取・下取り・下取保証　いたしますので

物件情報を｢本多｣指名でお待ちしております。

最近はネタがなくて更新サボり気味...

このごろは飲友と集まって...

■わり館

※食空間探訪記へ

二日酔いで〆忘れたラーメンを...

■ラーメン　どん　

※食空間探訪記へ

朝の散歩は欠かさずに...

カラダが弱くならないようトレーニング(^^)

午前中に貸ビル賃貸募集を任されているオーナー法人様まで。内容は先日に入った申込みについて打ち合わせです。　これから細かい内容を詰めて進むことができれば良いと思います。急で申し訳ございませんが明日の申込人様との顔合わせ及び質疑から宜しくお願い致します。

自社物件　小杉陣屋町二丁目プラン（案）が届いております。現在フリープランでの販売活動ですが参考でどうぞ！

A区画

B区画

明日は朝一番と午後から貸事務所系のお仕事です。

昨日の定休日は強風の中での海釣り...けっこうキツかったです...

初めは余裕の釣り仲間も

強風と高めの波でテンション下がり...釣果は乏しく

でも釣りが終わって食べたゴハンは美味しかった...(^^)

※宮川湾の｢まるよし食堂｣さんで　海かけ丼(^^)

一昨日は馴染みの業者さん達と食事会。　初めは居酒屋さんで飲んで二軒目はファミレス...居酒屋代わりにしっかり飲みました(^^)

■旬彩　嘉奈　（かな）

※もう新さんま...(^^)

■ジョナサン

※黒ウーロン茶割をいっぱい飲みました。

オーナー（法人）から賃貸募集を任されている貸ビルが纏まりそうです。昨日行ったオーナー（法人）と申込法人の顔合わせ、両者間の質疑事項及び回答も順調に進んでおります。申込法人様の希望する契約開始日が迫っておりますので気が抜けない業務です(^^)

今朝は昨日にオーナー（法人）と申込法人様から質疑事項から判断してリフォーム業者と現地で待ち合わせしてリフォーム工事が増えた箇所のチェック。合わせて申込法人側のスタッフさん達？の内覧の立会い...スンナリ期日までに契約ができるか楽しみです(^^)

帰ってきてリフォーム業者さんとランチ。おごってもらって嬉しい...ごちそうさまでした(^^)

萬福飯店

売買業務が落ち着いているせいか？逆に心が落ち着かない...なんか物足りないのです...

そこで大至急不動産　土地　中古マンションを　高値買取・下取り・下取保証　いたしますので

物件情報を｢本多｣指名でお待ちしております。不動産を売却したい方、売却物件情報をお持ちの仲介業者様等ヨロシクお願いします(^^)

数日前から嫁さんと裏庭散策隊ビジュー（ヨークシャーテリア／オス／10ヶ月）がご実家まで帰っているので、朝の散歩、裏庭散策がなくて少し寂しいところ...ゆっくり休んできてくださいな(^^)

ちょっとサボり気味だった朝トレも再開...

※久しぶりで辛かった...

朝トレをサボってる最中に

※宮崎　地鶏のチキン南蛮
※中華でカニ爪○○？

※麻婆茄子ラーメン
※刺身盛合わせ

朝イチで賃貸募集を任されている貸ビルでオーナー法人様、建築業者とリフォームの打合せ。今回は2業者での見積もりとなりましたので見積もり項目の落ちがないよう業者さんへ説明する。見積もり提出日も決まりましたので、業者選択をオーナー法人様に決定していただく約束で終了です。

続いてオーナー法人様と賃借希望法人様と契約に向けての打合せ。前回は現地で打合せで机もなくて不便でしたが今回は喫茶店なので快適(^^)　前回で大まかな事項は確認済みなので今回は確認事項がメインの打合せ...このまま契約になればと思います。

会社に戻ったら不動産業者さんからランチのお誘い...とろろのサボニンで老化防止ですね(^^)

■とろろ肉団子定食

戻って銀行へ自社分譲企画の事業資金借り入れの申込みで銀行へ。今回は2物件同時期に取得なのでタイミングが一緒です。只今、検討中の物件も含めて融資お願いします(^^)

昨日の定休日は石鯛かかり釣り...今年初の石鯛で大満足(^^)

　
※2.5キロくらいかな？　fujiタイコリールで喜びもひとしおです(^^)

調子にのって石鯛用タイコリールも購入です(^^)

※次回の釣行が楽しみです。金ピカッ(^^)

月曜日の夜は不動産業者さんと食事会...翌日は〆忘れたラーメン(^^)　少し暴飲暴食癖が戻ってきたようです...

　
※新丸子の三千石からロマン亭へハシゴ(^^)

※日吉の｢どん｣で〆忘れのラーメン(^^)

会社に着いて落ち着いたタイミングで賃貸物件の申込み(^^)　昨日に電話でご案内したので朝にでも電話があればいいなあと思っていたユーザー様です。週が明けてから進めて行きましょう！　申込みいただきまして有難うございます。

7月中に契約を控えた賃貸事務所の契約書（案）、重要事項説明書等の作成準備...リフォーム、造作工事等の調整もあるので注意して進めよう。

水曜日に嫁さんの田舎から帰ってきたビジュー（ヨークシャーテリア／オス）の朝一の散歩が日課です。最近は暑いから6時前から歩いて7時前に帰ってくるよう心掛けています...

　
※いつものところでマーキング(^^)　終わったらちゃんと水で流してますよ...

今年は猛暑なので会社がある新丸子エリアの｢冷やし中華｣を期間中に全て食べ歩きたいと思います。　今日からスタートする自己満足です。

■博味菜館　　新丸子

※具たっぷり冷やし中華／　良くランチする博味菜館さんから...さまざま具と麺が合わさって美味しさが増しますな(^^)　

不動産業者さんへ立ち寄って中原区エリアの物件紹介を受けました。比較的に当社の強いエリアで検討できる立地条件です。早速、プランニングして事業収支算出しなくてはいけません。

ランチは昨日から始めた夏季限定　新丸子の冷し中華を食べ尽くしです(^^)　2食目は四川麻婆麺が美味しい萬福飯店さんです。

■萬福飯店　新丸子

※冷し中華／玉子、ハリハリ菜？、玉ねぎ、キュウリ、クラゲなど(^^)　美味しかったです。

昨日は不動産業者の社長と食事会。良く飲んだなあ...

■ロマン亭　新丸子

※ささみユッケ(^^)

世田谷区エリアで店舗＆武蔵小杉エリアの賃貸住宅の申込み(^^)　朝から気分が良い！店舗は新規の事業を立ち上げる元気いっぱいの法人様で当社にも良い刺激になります。　明日以降に管理会社と打ち合わせして進んでいきたいと思います。

午後から賃貸募集を任されている一括ビルの打合せ。内容は簡単なはずのリフォーム工事ですが現在申込みをいただき契約一歩手前の状態...タイミング的に借りていただく法人様の希望に合わせてリフォーム工事になるために少し気を使わなくてはいけないこと、他に賃貸後の借主様負担の内装工事との兼ね合いも考えなくてはいけないこと、契約行為を一緒に進めていかないといけないこと、時間が限られていることなど...明日で契約書まで終わらせて楽になろう(^^)　

今日で新丸子の冷し中華は3軒目...食べ尽くすには何軒あるのでろうか？かまわず食べろ！ちっちゃな目標だけど...(^^)

■秀鳳　　新丸子　（3軒目）

※冷やし中華／チャーシュー、ハム、玉子、キュウリ、トマト、カニ／900円

暑くなる前の6時から裏庭散策隊　ビジュー隊員の散歩を約45分～終わって散策するとミョウガが生えている。うっそうと茂っているから分かり辛い...

※リードが絡まって困るビジュー隊員

　
※ミョウガを収穫～(^^)

今日で4日連続の冷やし中華(^^)　本日は会社近くの札幌やさん(^^)　

■元祖　札幌や　新丸子（4軒目）

※冷やし中華／くらげ、ゆで玉子、キュウリ、チャーシュー、ワカメ、トマト、ハムなど／
850円

久しぶりの朝トレでストレス発散(^^)

※久しぶりで休養バッチリ～いつもより楽チンです(^^)

今日は珍しく残業中です...明日は定休日です(^^)

明日に控えた賃貸契約書の最終チェック...今回の契約書を新しいフォームなのでゆっくりと作成いたしました。明日の契約宜しくお願いします(^^)

遅めのランチは冷やし中華(^^)　オーダーすると坦々麺味と正油味があるとのことで坦々麺味...美味しかったです。

■三ちゃん食堂　　新丸子（5軒目）

※冷やし中華（坦々麺）／キュウリ、ネギ、紅しょうが、のりなど／700円

昨日の定休日はビジュー（ヨークシャーテリア／オス）のヘアーカットの送り迎え。さっぱりして帰ってきました(^^)

続いて不動産業者さんとバーベキュー(^^)　昼からハイボールで記憶が曖昧ですよ...

　
※バーベキューの後に焼肉屋さん...(^^)

何と〆はタクシー寝過ごした先で冷やし中華...珍しく汁っ気がない〆ですよ(^^)

■キングチャイナ　綱島

※冷やし中華

オーナーから賃貸を任されているビルの契約。貸主様、借主様ともに忙しいようで契約時間があまりなくて最後は少しバタバタ...まあ案内～リフォーム及び契約と急いで進んだから上手に纏まったことが嬉しいですね(^^)

今日は建築会社さんとランチで最近のハマリの冷やし中華...今日で新丸子エリア６軒目~(^^)　

■麺飯食堂 　龍　　新丸子　

※鶏肉、レタス、コーン、キュウリ、ニンジンなどバンバンジー風／800円

２日間残業したので今日は早く帰ろう...

新丸子エリアの店舗事務所の申込み...新規事業の法人様で保証人の件、定款の件、建物の変更の件など管理業者へ分かりやすく纏めてみました(^^)　審査も無事に通れば良いのですが...

馴染みの不動産業者さんとランチ。　新丸子の冷やし中華の食べ尽くしにお付き合いしてもらう(^^)　久しぶりに冷やし中華を食べたって喜んでたなあ...ボクは1週間で7食分冷やし中華を食べてます！

■七面鳥　

※冷やし中華／玉子、もやし、キュウリ、鶏肉など。700円

※七面鳥冷やし中華／えび、キュウリ、うずら玉子、カニ、ハム、鶏肉など。900円

朝は約1時間ビジュー（ヨークシャーテリア／オス）の散歩~朝トレで大胸筋を約1週間ぶりに鍛えてみました。　休養がバッチリだから調子が良かったなあ...

※今日は頑張って胸を4種目(^^)

これからオーナーさんと食事会です(^^)