社長営業ブログ

久しぶりに賃貸の案内から申込み。朝のお問い合わせメールで名前を見た時に数年前に借りていただいたお客さんじゃない？と思ったら...大当たり。今回も当社の仲介で部屋を借りていただくことになりまして誠に有難うございます(^^)　好条件の新築物件が見つかって良かったですね。

新築予定の小杉陣屋町二丁目の3棟案のプランが届きました。間取りは問題ないかと思いますが見積もりが手元に届いてないので...落ち着いた工事費なら良いのすが...見積もりが届いて納得できたらブログで触り程度紹介いたします(^^)

5年前の当社の新築戸建を購入いただいたお客様から電話がありリフォームのご相談...将来、子供が大きくなった時に部屋を間仕切れるように入口扉を2個設置した大部屋に壁を取付けたいとのこと。（お子様の成長にあわせて将来用にってコンセプトがバッチリでしたね。）　来週にリフォーム業者さんと伺いますので宜しくお願い致します。

昨日の定休日は不動産業者さん達11人の仕立船で五目釣り～溝口の｢玄｣さんで食事会(^^)　早朝から夜まで思い切り遊んだって充実感ですな。

■小坪港　椿丸で五目釣り
　
※先輩が船上でヒメコダイの干物を作ってるとこ

■玄　　【溝の口】
　
※松輪サバのトマトブイヤベース
※ウマヅラの潮汁　　
★メチャクチャ美味しいお店です(^^)

日課の早朝散歩、裏庭散策です。今年は花が少なくてネタがないなあ

　
※散歩＆散策で疲れて眠るビジュー裏庭散策隊員（オス0.9才）

※バラ（ピンク）／花言葉　わが心・君のみが知る・温かい心・満足

取得分の契約をした小杉陣屋町二丁目・井田三舞町エリアの建物見積もりが届きました。今までに提出されているプランでOKではございませんが建物の工事費がわかることはユーザーにひっそりと建築条件付売地で紹介できるということ。当然、この場合は今のプラン及び工事費を参考としてユーザーの希望適えるフリープランなのです(^^)

定休日の釣り～飲みでウェイトオーバー気味になったので朝トレ。カラダに疲れが残っているのかパワーが湧いてこない...

※トシですな…

先日、知人からモテグッズをプレゼントされました...ありがとうござます。

※まるでルアーのような輝きですな(^^)

会社の帰りに気になってたラーメン店へ…好きな味かも。

■函館らーめん　あじ汐 　　[元住吉]

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4~5年前に引渡しさせていただいた当社が分譲した区画の一戸建てのリフォーム相談で伺いました。久しぶりに会いましたがお変わりなく元気そう(^^)　お客様を迎え入れる玄関ホールも広々していて吹き抜けが気持ち良い空間です。　

綺麗に住んでいて長い時間の打ち合わせで希望適えた住宅への満足度も高いことが伝わってきますね。

リフォーム希望は2部屋分の部屋を間仕切って個々の部屋にする、キッチンカップボード横のスペースに棚を取り付けること。今回のように居住してから散々使い込んだ経験を反映させることは今後の当社分譲企画にも参考になるかも知れません...(^^)　

午後から賃貸業務でご姉妹様をご案内(^^)　希望の入居時期には少しだけ早いですが好条件のお部屋を紹介させていただきました。ぜひ検討してくださるようお願い申し上げます。

最近、仕事も忙しくもなく少し物足りないので朝トレでストレス発散です(^^)

※今日は胸のトレーニング(^^)

明日は定休日です。ゆっくり休みたいと思います。

販売予定の小杉陣屋町二丁目エリア売地（建築条件付）の1区を検討していただいているユーザー様と東京組で顔合わせ...事前に基本となるプランを提出していたのでユーザー様も間取りの希望を考える時間があり話の進み方が早い(^^)

※東京組ショールームの中庭(^^)

勉強熱心のご家族様でメモにもいっぱいの質問事項...分からない事は聞いて下さいね。検討していただきまして誠に有難うございます。　まだオープンな情報にはなっておりませんが2業者に声をかけております。（選任は1社）物件がなくなる前にお声をかけて下さいね。

明日は知り合いの不動産業者の結婚式のため「会社は休み｣です。

最近、夜のお仕事が忙しくて更新できません...最近をまとめて(^^)

水曜日は昼から小籠包を食べて夜は新丸子で盛り上がり朝まで...

■恵比寿　京鼎樓 JIN DIN ROU(ジンディンロウ) 　横浜そごう店

※小籠包が美味しかっただけに...

■くいもの屋　わん　新丸子

※B級グルメフェア開催中でした(^^)

木曜日は激しい二日酔い...そんなときこそ目一杯辛いラーメンで自虐...

■萬福飯店　　新丸子

※辛い！

木曜日の夜は安くて美味しい三ちゃんから3軒...

■三ちゃん食堂　新丸子

※揚げ物を大皿で...

■ロマン亭

※うずらでタンパク質摂取です...

■びっくり寿司　江戸前　小杉店
　
※寿司とアラ汁で〆て...

金曜日の昼も自虐のラーメン(^^)

■萬福飯店　　新丸子

※病みつきになる辛さです...

二日酔いでも早朝の散歩は忘れてはいけません。

　
※会社に行く前にお見送りをされると引き返したくなるなあ...

先日、買った俺に似ている犬のヌイグルミと矢沢永吉のニューアルバム(^^)

　
※自分にソックリ(^^)　全部買い占めれば良かった...

昨日の結婚式出席の疲れでゆっくり仕事。ゆっくりと言っても昨日入った情報が自宅から150mだったので現地を見たり事業収支を算出したり情報先の仲介業者さんと連絡取りあったりでヒマではございません(^^)　こんなに自宅から近い案件はなかなか見られないから気になる物件です...

馴染みの不動産業者さんとランチ...昨日は汁もので〆なかったので迷わずラーメン(^^)

■中華料理と餃子 珠鴻　　[綱島]


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賃貸管理を任せていただいているオーナ様から家賃の振込みされていないと指定をされました。通帳を確認すると確かに間違えている...大至急、振込み手続き終了の報告を入れさせていただきました。誠に申し訳ございません。

明日の火曜日、水曜日は連休の定休日(^^)　ゴルフコンペ出席です。

昨日は不動産業者さんの結婚式に出席です。久しぶりに結婚式にお呼ばれされて嬉しかったです(^^)　二人でいつまでもお幸せに...(^^)

※披露宴での料理も美味しかったなあ...きれいな花です。

※チューしてますね(^^)　これは二次会のチューですな

二次会前の空いた時間で立呑み屋さんで乾杯(^^)　三次会は居酒屋さんでプリン体の過剰摂取で〆(^^)

　

※美味しい焼きとん系でした(^^)

※相当なプリン体を摂取～

昨日、今日は横浜、川崎県税事務所まで不動産取得税の減免及び徴収猶予等の手続き。　

去年に売地で売却した日吉エリアの土地に買主の新築が建ったので事前に徴収された税金の還付申請、今年の2～3月に売却した新吉田エリア・宮内エリアの売地については徴収猶予の手続きです。

還付申請は土地・建物の登記情報・測量図・公図など取得費も掛かり...猶予については建築確認申請書類などが必要で皆様のご協力が必要と思った以上に面倒です。

来週には郵送、FAX等で全て手続きが終わる見込みです(^^)

明日は取得予定の陣屋町2丁目エリア1区画のユーザー様と東京組でフリープラン打ち合わせの予定です。前回打ち合わせ内容を反映させてプランが上がってくると思いますので検討してください。

本日、庭散策隊のビジュー隊員（オス0.9才）が手術するので入院前一緒にパトロールすると個人的に好きな｢撫子｣が咲いてました。　

※抜けない乳歯の抜歯数本、タマタマが1個落ちてこないなどの問題ありです...

※撫子　花言葉／慕うこと、純愛、深い愛情　

火曜日の定休日は仲間内5組でゴルフコンペに参加。最近、調子が良かったのにショットもパットもダメ...

■天ヶ代ゴルフ倶楽部

※天気予報が外れて暑かった(^^)

いつも前夜にパット練習するけど...全くできない（笑）

※3パットが多かったなあ...今度はジャマしないでおくれ。

終わって「あほう鳥」で二次会..みんな疲れてるのに良く飲んだなあ(^^)

■あほう鳥　　武蔵新城

※生の鳥をバラして調理だから美味しい(^^)

〆のラーメンは辛め！

■麺や 新のすけ　武蔵新城

※5辛でヒーヒーでした。赤地獄は...すごかった...

土曜日に取得予定（契約済み）の陣屋町2丁目売地打ち合わせ。前回の希望が図面に反映されていて実に素晴らしい間取りになっていて一安心(^^)　お客様も勉強熱心で設計事務所も楽しそうです...おかげ様で打ち合わせが終わってから購入申込の運びとなりました。

この度は当社分譲企画に共感していただきまして誠に有難うございました。契約後に最終プランを決めて打ち合わせを重ねて行きましょう(^^)

金曜日は馴染みの業者さんと食事会。立呑み屋さんが混んでて30分位で居酒屋さんへ移って最後は中華料理...良く飲んだのに〆のラーメンを食べ忘れ...(^^)

■中華料理　福苑

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土曜日のランチは都内の不動産業者さんから辛くて美味しい四川麻婆麺のお誘い...二日酔いも吹っ飛びます(^^)

■萬福飯店

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昨日は知り合いの飲食店オーナーが横浜で居酒屋をオープンするのでレセプションに出席させていただきました。メニューも豊富で大ヒット間違いなしの太鼓判ですな(^^)

■「今村商店、」　住所／横浜市西区南幸2-1-3
　
※食空間探訪記は本オープンしたらUPします。

〆は新横浜の揚州商人...

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今日のランチは昨晩汁もの忘れたからラーメン(^^)

■とりとん
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比較的に落ち着いた火曜日です。陣屋町2丁目の販売を任せている担当者もお休みで金曜日に予定している契約書類等もコチラに届く事なくノンビリと情報をもらった新丸子エリアの事業収支など...

契約の前日は契約書のチェック、取得予定（購入契約済）の井田三舞町　建築確認申請の手続きなど忙しそう...

購入の契約が終わって、これから取得する2物件の触り程度を紹介します！

■小杉陣屋町二丁目の区画割図

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■井田三舞町　新築分譲戸建　プラン（案）


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明日は定休日でお休みです(^^)

手術後に元気になった散策隊員（ビジュー／オス　0.9才）と早朝散歩~朝トレ(^^)　日差しが強くなって暑くなる前に散歩を終わらせるようにしなければなりません。　最近は6時起床です...

　
※元気になったなあ...首に装着してるのは傷舐め防止のエリザベスカラー(^^)
※嫁さんがオーダーした吉田カバンの名前入りの散歩用のバッグが届きました(^^)

散歩から裏庭散策するとホンコンエンシスの葉が白くなってアピールしてる。

※ホンコンエンシス　花言葉は友情ってウワサ

散歩、散策が終わって朝トレ...最近、食べ過ぎ&飲み過ぎだから頑張らなくてはいけません。

※今日は胸のエクササイズを1時間ほど

ランチは鶏肉と炭水化物（鶏肉の辛味炒め）をバッチリ摂取(^^)

■博味菜館

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取得予定の井田三舞町新築分譲プランニングで施工業者　東京組まで。今回は一発目で良いプランが届いたので基本ベースにする予定です。　6帖満たしていない部屋を広くしたり、勾配天井部分を広くして解放感を演出したり、バルコニーを広げてキッチンからも出入りができるようにしたり...　

※今回のプランは素晴らしいです(^^)

来週、再来週と打ち合わせ及び確認申請に押印で7月末日までに確認済証を取得する予定です(^^)

明日、契約を控えた取得予定（購入契約済）である陣屋町（全3区画）の契約書等のチェック及び領収証発行の準備も終了です。

明日は給料等の各支払いもあるので忙しい...事前に振込みの予約対応ですね。

今日は朝の散歩、裏庭散策からスタート。散策で黄色いユリを発見です(^^)

※ユリ（黄色）　／花言葉　陽気、喜び、楽しみ、飾らぬ美、

午前中に自社物件　陣屋町二丁目売地（全3区画）C区画の契約。お客様とは今まで施工業者　東京組で2回ほどプラン打ち合わせを行っているせいか契約も和やかな雰囲気です(^^)　また来週の土曜日に建物の打ち合わせですね。ご家族の希望適える家造りを目指しましょう！

本日は当社分譲企画を契約していただきまして誠に有難うございました。

契約も終わりホッとしたので明日は臨時休業です(^^)　来週は陣屋町、井田三舞町のプランニング打ち合わせ、インターネット打ち合わせで忙しい予想です...

昨日は横浜で「今村商店、」オープンに行ってきました。ここのオーナーは職種は違うけど企画力、店舗作り、他にもいろいろ勉強になるとこ多いです...もちろん料理も美味しいです(^^)

■今村商店、

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〆は溝の口で長浜ラーメン...麺はバリカタ(^^)

■長浜ラーメン　博多っ子

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先週、自社物件の契約が終わって比較的に落ち着いた一日です。ノンビリ仕事をしてたら今日中に終わらせたかった仕事を2件分を忘れてしまいました...暇すぎで頭がボケる...

朝のビジュー（ヨークシャーテリア／オス／0.9才）と散歩してから1週間ぶりの朝トレーニング(^^)　13日の結婚式出席から飲み食べ続けて先週は知合いの飲食店オープンに2回出てと瞬間5キロ太ってしまった（笑）　少しずつダイエットをおこなっていこう。目標は1ヶ月で2キロ－です...

※ビジュー（ヨークシャーテリア／オス／0.9才）

※今日は胸のエクササイズ(^^)　最近は酒にやられて力が出ない...

先週末に父の日で近所のスーパーに松坂牛が売ってたので久しぶりに焼肉のタレを作ってみました(^^)

※今回はニンニクたっぷり入れたから大成功(^^)　

8月末に取得予定（購入契約済み）の自社物件を紹介致します。　全3区画のうち1区画は先週に販売終了した実績もある顔の良い物件なんですよ(^^)

まだラフプランのみで木曜日から本格的にプランニングを進めて行きます。建築確認を取得していませんので条件付売地の販売となりますが

今なら...※只今の期間はフリープランにて承り中です。

ぜひお問い合わせお待ちしております。。

☆小杉陣屋町2丁目　新築分譲予定　（全3区画のうち1区画販売終了）☆

馴染みの不動産業者さんからランチのお誘い。サラッとラーメン(^^)

■麺飯食堂 　龍　　[新丸子]　

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今日は雨が降っていたので裏庭散策は中止で朝トレ。昨日、久しぶりにトレーニングしたせいか？カラダに疲れが残っててストレス...

※今日は背中・肩のエクササイズ(^^)　疲れた...

※トレーニング中に頻繁に飲んでるクリスタルガイザー スパークリング　ベリー(^^)