社長営業ブログ

今日は午前中に休みをもらって早朝トレーニング。先日買った背中を鍛えるマシンを初めて使ってみました...使い勝手は思ったとおり良いようです。これは大満足(^^)

■ベントオーバーローイングマシン

※お手頃な価格でした(^^)

トレーニングが終わって裏庭散策をするとミモザが咲き始めてます。そろそろ春ですな...

■ミモザ

※花言葉＝豊かな感受性 (^^)

本日、賃貸物件で好条件の物件情報を入手しましたのでご覧下さい。

■リーブラ小杉　Aタイプ　2LDK　 62.31㎡～63.19㎡
　 Bタイプ　１LDK　42.46㎡　
　　　　　　　 C・Dタイプ　1K　27㎡～29.83㎡

※画像クリックで拡大

早期終了予想です！

昨日は宮崎地鶏で晩ゴハン(^^)　

■～宮崎日南 幻の地鶏焼～　じっとこ　綱島店

※冷汁・うどん...美味しかったです。

第１火曜日は取引不動産業者の定休日に重なりヒマと予想して午前中に確定申告（医療費控除）のため区役所まで。　区役所の受付は医療費分までなので人が少なくてスンナリ提出できました。　お金が思ったより返ってくるのも嬉しいところです。

帰りに新横浜ラーメン博物館でミニラーメンを３軒分(^^)　美味しかったです...

■和歌山「井出商店」

■福岡久留米「大砲ラーメン」

■支那そばや

昨日は不動産業者さんと食事会。前は週2～3回一緒に飲んでましたね(^^)　また行きましょう！

■嘉奈（かな）　新丸子

明日は定休日でお休みです。東京湾で鯛五目釣りの予定です(^^)

午前中に当社で募集を任されている賃貸ビルのオーナー様が来社。募集して1ヵ月経過するので今後の方向性について打ち合わせです。

こ物件について当社がどのような募集活動をしているか見てもらうには良い機会です。また今までの募集活動からの懸念事項もお伝えして終了です。今後のユーザーの反響も要チェックですね。　本日はご来社有難うございました。

午後から自社物件　宮内3丁目の境界ブロック及びフェンス工事の進捗チェック。最近の天候の悪さに工事の進み方は悪いようですが頑張って下さいね。

自社物件　宮内3丁目　ブロック及びフェンス工事
　
※ブロック工事は終了しました。ブロック上に設置するフェンスは盗難防止のため工事当日に搬入とのこと。

昨日は定休日で釣り仲間と東京湾で鯛五目釣り。潮が悪かったせいか？本命の鯛の顔は見れず...釣果はスルメイカ・マルイカ・白ムツ・アジ・マサバ・ゴマサバなどが少々ながら久しぶりの釣行に大満足(^^)

　
※朝方は寒くて凪も少し悪かったけど昼ごろには温かくなり凪もバッチリ。

釣った魚で晩酌...

　
※スルメイカのわた焼き...しょうゆ、みりん、酒、ゆずこしょうで味付け(^^)
※サバの竜田揚げ...ゴマサバだから揚げちゃいました(^^)

午前中に自動車ディーラーが来社。今の車が後半年で3年経過するので乗り換えしたらとのアドバイス...愛着もあるけど経費の削減も考えれば良いタイミングだし...困ったもんです。　一番良い方法を選択しよう(^^)

■BMW650i

※2年半の思い出があります...

午後から数者の来社があり夕方からインターネット業者と打ち合わせ。新しいサイトのデータ移行の最終段階です。あと少しで完成ですね。

朝はチビと散歩の練習...まだまだ怖がっている模様(^^)　頑張って下さいよ！

※まだまだ...調子が良いと走り回りますがリードを付けるとダメだなあ(^^)

自社物件の契約・引渡しが続きまして在庫がなくなり困っております。

不動産売却希望の方、相続対策、債務整理、任意売却、仲介業者の皆様、物件情報をお待ちしております。

※至急、建売用地を探しております。
※迅速誠実に対応致します。皆様の情報をお待ちしております！
※正規手数料のお支払い致します。
※諸条件承ります。業法に従って別途お支払いします。

□□□皆様のご協力お待ちしております。今後とも良いお付き合いお願いします。□□□

担当は本多まで

044-733-0117　
info@shinmaruko.com

自社物件の在庫もなくなり気分も盛り下がり気味...仕事の満足度も満たされず不満お不安中です。早く当社の事業に適う事業用案件と出会いたいものです。

なにもないので...

出社前にチビスケの散歩トレーニング(^^)　家の中では元気いっぱいなのに...まだまだ時間がかかりそうですな...

　
※ビビッてフリーズ状態...

ランチはコンビーフ(^^)

※約350円...贅沢ですな(^^)　カロリー115キロ、たんぱく質19gは素晴らしいけど...

先日の休みに横浜そごう京都物産展に行ってお買い物(^^)　

※真鋳で柔らかい...まだ未使用。

ショッピング中にランチ(^^)

■Amatoterrace　アマートテラス　　［横浜］

※画像クリックで空間探訪記へ

木曜日に控えた自社物件　新吉田東の引渡し準備。銀行に行ったり、残金明細を確認して領収書作成など...先週から賃貸も忙しくなったりと良い感じです。

オーダーしていたプロティンが届きました。　3キロ分で自宅でも同じ味...飽きませんように...

※飽きませんように...

明日は新吉田早期販売終了お祝いゴルフです(^^)

※空いた時間に仕事抜けて軽く打ちっぱなし(^^)

日課のチビスケ散歩トレーニング、裏庭散策してみると...春ですな(^^)

※白木蓮　花言葉／笑顔が薫る

午前中に自社物件　新吉田東5丁目売地の決済でした。　お客様も建築業者（株）東京組と請負契約も終わって建築確認申請中と順調の様子で一安心。　LDKも軽く20帖超、広い主寝室、高天井の採光は羨ましいですね！　本日は少し不手際もあり申し訳ございませんでした。　今後もお近くなので宜しくお願いします...

会社に戻って賃貸業務のヘルプ(^^)　自社物件の売却で頭を使った後の切り替えも簡単なものではございませんが良い物件を数件紹介できたと思います。　ぜひオートバイの大きさを確認していただき検討して下さいね。

明日は自社物件　宮内3丁目売地の決済です。忘れ物ないよう準備しなくてはいけません！

出社前に裏庭散策。今日から新しい隊員が加わりました(^^)

■裏庭散策

※桜桃

■新隊員

※今日からデビュー(^^)

一昨日の定休日は新吉田東5丁目の関係者とゴルフ大会。雨予報でしたがスタートから晴れて良かった(^^)

■上総モナークカントリークラブ

※このホールはバンカー13個らしい(^^)

港区で自社物件　宮内3丁目売地の決済。　久しぶりに都内での決済なので早めに車で向かうと30分以上前に到着で一番乗り（笑）　

※久しぶりに東京タワー(^^)

今回のお客様とは何回も打ち合わせしたこともあり決済は比較的に和やかな雰囲気の中で進み約45分で終了となり素晴らしかった(^^)　これから建物建築など忙しそうですがご家族の希望溢れる家造りを楽しんでください。　本日は決済していただき誠に有難うございました。

夕方から賃貸オーナー様のご紹介をいただく...新築でシングルタイプを建築中で竣工間近の賃貸募集のご相談。明日に現地を内覧させていただく約束で楽しみです(^^)

先日に賃貸募集のお問い合わせがあったオーナー様より正式に募集依頼です。　エリアは南武線の武蔵中原から徒歩7分の閑静な住宅街です！　施工は三井ホームとなっておりまして遮音性能も高いと思われます。

■新築アパート　フォレスト　全8戸　75,000円～　管理費3000円

※画像クリックで募集図面へ

募集図面を作成して不動産業者向けサイトに登録したりであっという間に一日が終わってしまいました(^^)

飲みすぎ、食べすぎでカラダ気をつけようと気合を入れたら肩を痛めてしまいました。せっかく買ったバーベルセットが届いたのにトレーニングもできません...

※オリンピックプレート　150kgセット(^^)

■立ち呑み　下田商店
　
※画像クリックで食空間探訪記へ

ランチはスパゲッティの大盛り...半茹で500gとの事(^^)

■マリーン　［日吉］

※画像クリックで食空間探訪記へ

いっぱい食べたけどトレーニングできない...明日から裏庭散策隊員と散策量を増やさなくてはなりません。

※桜桃を背景に朝陽を浴びるビジュー隊員（オス0.5才）

賃貸募集を依頼された新築アパートの平面図が出来上がりました。この図面屋さんとは何回か図面製作を依頼しているので当社の希望が適うようになりました。しかも早い！早速、昨日作った募集図面と差し替えです。

■新築アパート　フォレスト　全8戸　75,000円～　管理費3000円


※画像クリックで募集図面へ
※作成／ヒューマンビーン HUMANBEAN REAL ESTATE WEB DESIGN
　　　　http://human-bean.com/

アットホーム、レインズにも登録済みです。

昨日は飲み友と久しぶりに集まり良心価格の居酒屋さん2軒ハシゴ...

■海鮮物居酒屋　さくら水産　　［武蔵小杉］

※画像クリックで食空間探訪記へ

昨日の大食だったから少し長めの裏庭散策

　
※椿／花言葉　高潔な理性・控えめな美徳・気取らない優美・気取らぬ魅力　
※あんず（杏）／乙女のはにかみ・慎み深さ

※あんず（杏）を背景にたそがれるビジュー隊員（オス0.5才）

オーナー様から賃貸募集を依頼されている貸事務所の現地チェック。来週に案内が一件入っているので心配で...まだ引越しをしたばかりでデスク、カウンターなどが残っているけども問題はないようです。　来週のご案内が楽しみです(^^)

■貸事務所／東横線 多摩川駅 徒歩10分　面積45.10坪
　 賃料42万円　礼金2　保証金4ヶ月

※多摩川がバッチリの癒しのオフィスです。

会社に戻って不動産業者さんと遅めのランチ(^^)

■OBANZAIBAR　輪

※真鰯とルッコラのトマトソーススパゲッティ(^^)

賃貸を借りていただいたお客様への約束でガステーブルのプレゼント。今回の物件はガステーブル持込だったので...物件を気に入ってもらった事へのサービスなんです(^^)　また取引しましょう！

※入居ありがとうございます。

他の賃貸募集依頼の物件のアクセスログをチェック。3月21日から自社HP、Yahoo！等のサイト約30件、不動産業者向けサイト2件に載せています。結果としましては3日間で約60アクセス...もう少し閲覧数が伸びてほしいところ。もちろん数が少なくても決まってくれれば問題はございません。あくまでデータですから...

一昨日は昔良く飲んでいた不動産業者さんと食事会...久しぶり3人だったぶん飲みすぎで皆さん記憶がなくなったらしい（笑）

※さんざん飲んだあげく自家製ブランデー梅酒振舞ってもらい撃沈...(^^)

昨日の定休日は二日酔いの時にカラダが欲しがる新福菜館 モザイクモール港北店のラーメンを食べに行きました(^^)

■新福菜館 モザイクモール港北店

※画像クリックで食空間探訪記へ

午前中に賃貸物件4件のご案内。お客様も仕事の合間に来社いただいていたこともあり限られた時間内では条件が良い物件も紹介できたと自負しております。ぜひ検討してくださるようお願い致します。

ランチは馴染みの不動産業者さんとランチ。今朝は肩を痛めて暫く中止していたトレーニング再開したのでたんぱく質多めです(^^)

■三ちゃん食堂　新丸子

※天津丼＆玉子焼き

■朝トレ再開

※久しぶりで酸欠状態になり気持ち悪くなりました（笑）

新規のカメラマンさんが来社して現在、当社がお願いしている写真等の出来映え・価格などを見てもらったり竣工写真の仕事はどの業種に接触したほうが良いのか...など意見交換。ボク達の業界は建築前のパースは、ほとんどの会社も作成依頼するけど竣工写真は撮影しないとこも多いんです...撮影すればデータで残って購入いただいたユーザー様にも渡すこともできるし施工例にバリッとした画像も見せられるのに...

■平松徹也　写真事務所さんのパンフレット

※サンプルの画像でガレージハウス（マセラティ3台）はカッコ良かったなあ(^^)

※ヤル気満々のカメラマンさんのコンセプトです(^^)
http://www.th-p.jp/

月曜日に引渡しを控えた新吉田東5丁目売地の抵当権抹消手続きで銀行まで。もう全部
売れてしまって事業用地の仕入れを急ぐようにとケツを叩かれました（笑）

そこで...自社物件の引渡しが続きまして在庫がなくなり困っております。

不動産売却希望の方、相続対策、債務整理、任意売却、仲介業者の皆様、物件情報をお待ちしております。

※至急、建売用地を探しております。
※迅速誠実に対応致します。皆様の情報をお待ちしております！
※正規手数料のお支払い致します。
※諸条件承ります。業法に従って別途お支払いします。

本日は新吉田東5丁目の決済(^^)　自宅から近い仲介業者さんの事務所での取引だったので朝も楽で一番乗り。　お客様もプランも終わったようで後は建築業者さんと最終の詰めとのこと。　

公園が隣の好条件を活かした家造りをしてください。　本日は決済いただき誠に有難うございました。

決済が終わって業者さんとランチ。前回、入店できなかったラーメン店へ。麺が通常の二人前...昨日のランチのロースカツも気になるところ（笑）

■日吉大勝軒　日吉

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■とんかつ　三八　　新丸子

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早起きして裏庭散策。今年は寒いけど花はちゃんと咲いている模様で一安心(^^)

■しだれ梅

※花言葉　私はあなたの虜
　

■四葉クローバー

※四枚の葉には誠実・希望・愛・幸運の言葉の意味が込められているとこと(^^)