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インターネット業者さんと打ち合わせ。モバイルでの検索機能もだいぶ充実してきた感じ(^^) やっとここまで来たなあ...来週中に物件登録まで進みたいと思います。
新しいことをやると人手がいる...物件登録専門でバイトさんでも募集しなくてはいけなくなるかも知れません(^^)
忙しくで溜まりに溜まった出納業務...やっと会計士さんへ送れました(^^) 迷惑を掛けっぱなしですが宜しくお願い致します。
そろそろ事業用地を取得したいところ...情報をお待ちしております。また下取保証などもご相談下さい(^^)
☆求む土地☆
火曜日、水曜日と連休でした。本当は火曜日の夜は駿河湾で釣りの予定だったのに凪が悪く中止となってしまいました。残念...
時間が空いたのでDVD鑑賞と読書です...
■レスラー／DVD
※ミッキーローク...ハマリ役ですな(^^)
■ゴールデンスランバー
※本で読むより映画のほうが楽そうです(^^)
午後から大手の法人さま総務課の担当者さんを物件案内。今回は社宅として同じ物件内に2部屋借りたいそうだ。思った以上に条件をはめて探そうとしても見つからず苦戦(^^) 本日ご案内した数物件から選んで欲しいものです...
お知り合いからもらった「はらんぼ天」を完食(^^) 焼いても、煮ても、そのまま食べても美味しかったです。
はらんぼ天
※美味しかったです...有難うございます(^^)
昨日は不動産業者さんと食事会。綱島で宮崎地鶏(^^)
■宮崎日南 幻の地鶏焼 じっとこ 綱島店
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昨日〆忘れたのでランチはラーメン(^^)
■ラーメン どん
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オーナー様から募集を依頼されたお部屋に入居申込みが入りました。決してお問い合わせが多かったとは言えませんが良いタイミングで申込みです。来週からリフォーム工事が始まりますので楽しみにして下さいね。入居申込みいただきまして有難うございます。
午後から宮内3丁目のお客様と東京組で建物打ち合わせ。今日は建築確認申請書類へ記名押印です。ここまでトントン拍子で打ち合わせが進みプランもお客様の希望をバッチリ適えているようです。着工予定日まで数回の打ち合わせがありますので頑張りましょう！
自社物件 新吉田東5丁目売地の解体工事も終わりました。隣地塀にモルタル仕上げ部分に亀裂が入ってしまい今後キレイに修復しなくていけません。申し訳ございませんでした。
■自社物件 新吉田東5丁目売地
※キレイな更地になりました。公園側の区画を販売中です。
昨日のランチは不動産業者さんとランチ(^^) かなりの時間並んでしまいました...
■京都北白川元祖背脂醤油ラーメン 魁力屋 都筑中原街道店
比較的に落ち着いているスケジュールだったので細かい仕事を終わらせる。支払い業務、物件登録、ブロック工事の現地打ち合わせなどであっと言う間に時間がなくなってしまう。 時間を上手に調整しようって頑張っても限界あるもんですな(^^)
オーナー様から貸事務所の賃貸募集を依頼されましたので募集図面を作って各サイトにＵＰです。約30くらいのサイトには反映されているはずです...
■貸事務所／東横線 多摩川駅 徒歩10分 面積45.10坪
賃料42万円 礼金2 保証金4ヶ月
※多摩川がバッチリの癒しのオフィスです。
昨晩、嫁さんとチビスケが実家から無事に帰宅(^^)
※たくましくなって帰ってきたようです。毛が伸びたなあ(^^)
昨日、不動産業者さんと太刀魚夜釣大会で遅く帰宅したので午前中を休んでゆっくり出社(^^) 寒いせいか周りの不動産業者さんも落ち着いている模様。
自社物件 新吉田東5丁目売地に仲介業者さんから良い反応がきました。各諸条件が合えば話は進むと思うのですが...まだ取得して1ヶ月経っていないのでゆっくり進ませたいのがホンネです。
最近、事業用地の物件情報が多くなってきた感じがします。ボク達のような買取業者も購入意欲が高まっている...負けないよう当社の希望に適う仕入れを頑張りたい！
☆求む土地☆
ご用命は本多までヨロシクお願いします。
昨日は不動産業者、飲食店オーナー、建築業者さんと沼津で太刀魚夜釣り大会。初めての太刀魚釣りにしては30本以上の釣果で大満足(^^)
※前が見えないから座ってて下さいよ（笑）
※比較的に小ぶり...でも大満足(^^)
沼津港に着いて釣りの前に腹ごしらえ...(^^)
■丸天
※釜揚げしらす丼
釣りが終わってカラダを暖めようとラーメン...(^^)
■幸楽苑
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自社物件 新吉田東5丁目売地に購入申込みが入り、明日の午後から契約の運びとなりました。住環境が良くて建物が建つイメージしやすい物件でしたが良いスピード感です。
隣地が公園でプランニングするのが楽しそうな物件ですね。この度は購入申込みいただき誠に有難うございました。 明日の契約よろしくお願い致します。
取得してから1ヶ月も経たないで完売するのは価格の相場感もバッチリだったのでしょう。前回の宮内も早期完売と今期のスローガン「スピード」のとおりの展開です。 当然、利益を抑えているのが痛いところですが...
スピードあり過ぎて次の仕入れが追いつきません...
東横線 中原区 港北区の
不動産 土地 中古マンションを 高値買取・下取り・下取保証 いたしますので
物件情報を宜しくお願いします！
自社物件 新吉田東5丁目売地の契約です。 お客様とも初めてお会いしましたがプランニングはこれからとのこと。隣地が公園と言う好条件を上手に使ってプランニングしてくださいね。本日は当社分譲企画を契約していただきまして誠に有難うございました。
取得してから3週間で完売は素晴らしいことです(^^)
昨日は嫁さんの誕生日でチビスケとケーキでお祝い。
※犬用の小さなケーキが一番高価でした（笑）
※かなり美味しかったらしい(^^)
自社物件も全て契約が終わりホッとするも...これからの仕入れ業務を考えると少しは不安になります。そんな時はスタッフに電話して午前中お休みです(^^)
ボク達のような買取を扱っている業者はタイミングを計って仕入れをしなくてはいけません。特に最近は銀行からの事業資金調達も以前に比べ難しくなっていて、何時でも貸してくれるような時代ではありません。 頑張らなくては...
午後から現地で自社物件のブロック工事の打ち合わせ。
※明日からブロック工事スタートです。
明日の定休日は自社物件 早期完売のお祝いで不動産業者さんとゴルフです。
昨日、ランチで美味しいハンバーグを食べました(^^)
■つばめグリル 玉川高島屋ＳＣ店
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※アルミホイルでハンバーグとビーフシチューを包んでるみたい(^^)
最近は寒いですが春が近づいてますな(^^) 裏庭散策です。
※梅／花言葉 高潔な心・澄んだ心・忠義
※蕗の薹（フキノトウ）／花言葉 待望・愛嬌・真実は一つ・仲間
※天ぷらにして食べました('^^)
朝一から賃貸物件のご案内。今回は法人さまの社員2人の部屋探しのお手伝いです(^^) 希望価格帯での同じマンション内で2部屋空室を探すのに少し苦労はありましたが探せば数件あるもので、その中でも新丸子エリアから徒歩5分くらいの物件に申込みいただき有難うございます。 無事に契約になりましたらお約束させていただいたガステーブル取付させていただきます。
最近、売買業務が忙しかったから久しぶりの賃貸の仕事も良いものです(^^)
午後から不動産業者さんと物件調査...法令的なこと、価格のことがクリアになれば面白いのかも知れません。じっくり事業収支してみよう！
帰りにイタリア料理店でランチ。 いつも混んでるからなかなか行けません...美味しかったです(^^)
■フレスコ
ランチ後に不動産業者さん訪問。横浜市エリアの物件を仕込中らしく忙しそう...場所も条件も良いみたいなので羨ましい...取得できれば良いですな(^^)
一昨日は販売に関係していただいた業者さんと自社物件 早期完売お祝いゴルフ。朝方は雪が降ったりで寒くて...スコアはもう少し頑張りましょう！レベル(^^)
■ロッテ皆吉台カントリー倶楽部
夜は他の不動産業者さんと食事会(^^) 軽くのつもりが3軒まわって記憶があいまいです...
■三ちゃん食堂
■あほう鳥
■ホルモン しばうら
昨日は二日酔い・脱水症状でカラダが塩分を欲しがっていたのでランチはラーメン(^^)
■新福菜館 モザイクモール港北店
午前中に賃貸ビルオーナー様のご紹介(^^) 当社から距離も近くて面白そうな物件です。これから現地を調査させていただき図面などを手配させていただきます。 本日はご来社いただきまして誠に有難うございました。
不動産業者さんとランチ(^^) 昨晩に〆忘れたラーメンです...
■ラーメン どん
※最近、飲んだ翌日はここが多いですな(^^)
昨晩は不動産業者さんに誘われて居酒屋３軒...美味しかったです(^^) 久しぶりにメンツが揃いましたね。
■田舎料理 瀬戸内 綱島
※親かなぎ／かなぎちりめんの親ってことなのか？
■くつろぎの店 どなん 綱島
※青パパヤーのガーリックバターイリチー
■創作味工房 まる 武蔵小杉
※軟骨のから揚げだったような...
今週は飲み過ぎ、食べ過ぎのようです。カラダも気をつけなくてはいけません。そこで新しくマシンをオーダー(^^)
※ベントオーバーローイングマシンです。いつ届くのだろう(^^)
午前中に紹介をいただいた賃貸オーナーと現地で打ち合わせ。以前に貸していたテナントを再度募集したいとの内容です。 竣工図面がなく面積も不明とのことで現地で採寸。キレイに寸法を落として図面作成依頼をしたいと思います。 その後に賃貸条件を決めましょう(^^)
明日は自社物件 宮内売地の引渡しです。抵当権抹消、移転登記の委任状等の記名押印、領収証の発行など準備バッチリです。 宜しくお願いいたします。
昨日は定休日で不動産業者 数社のゴルフ大会に出席。天気が良くて気持ち良かった(^^)
■天ヶ代ゴルフ倶楽部
※順位はブービー賞...
■あほう鳥 武蔵新城
※美味しい鶏です(^^)
■遠州 駅前店 武蔵新城
※ハシゴです(^^)
■麺や 新のすけ 武蔵新城
※〆のラーメン(^^)
本日は自社物件 宮内3丁目売地の引渡し。今回の区画は建物プランニングも素晴らしい速さで終わりお客様と土地、建築業者の相性の良さがバッチリでした。3月に入ってから地鎮祭、工事着工と忙しそうですが頑張って下さいね。
本日は決済していただまして誠に有難うございました。
午後から紹介いただいた2物件の現地調査に向かう。両物件も中原区エリアで当社にとって好条件です。区画割案も設計事務所に依頼したので前向きに検討したいと思います。
売却相談、物件紹介を心からお待ちしております。
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