残念なことに日吉7丁目新築分譲住宅B号棟の契約ができませんでした。理由はネット銀行...前回のA号棟は契約後ローンキャンセルだったのでもっとキツかったけど...何だかんだ言ってもキャンセルは気持ち良いものではありません。
今回は契約に至らず結果的に関係ないのですが、当方の契約条件はネット銀行が×でも都市銀行等で借りて下さいというもの。それはネット銀行の融資承認が下りるのは本申込してから約3週間も経つから...その3週間後に融資否認されたら物件を止めておいた期間が水の泡となります。これは、当社と同じ立場の不動産業者は同じ事を言うのではないでしょうか？また売主が一般個人の方なら尚更です！物件を止める＝販売活動ができない（リスクが高い） これは昔から、今も、これからも変わりません。
住宅ローンは、ここのところ金利も低く落ち着いていると思いますが。最近は全期間固定を希望するお客様が増えているようです。またこの超長期借入れの金利が高くなってきてるから困ってしまう... 全期間固定で借入れできれば良いけど今は変動でも金利優遇で1.0～1.4%くらいは下がるでしょう。そうすれば昔、高い金利で住宅を頑張って購入したボク達のお父さん世代にはビックリの1～1.25%ですよ。融資条件がどんどん厳しくなる前に購入を検討している方はチャンス逃さないで下さいね(^^) そうそう若い時に不動産を購入している方は買い替え率が高いんですよ。
今日は朝一から管理を依頼されているロードサイド店舗駐車場の打ち合わせ。内容は当社が管理を依頼される前から置いてある倉庫・冷蔵庫の変更及び新設案。賃借人である法人さんの要望を全て聞ききましたのでご安心して下さい。オーナー様へしかｋり伝えさせていただきます(^^)
今日は自宅から会社まで約7.5キロのウォーキング。久しぶりに歩いたら足の裏にマメができました(^^)
■本日の裏庭散策
※銀盃草／花言葉／平和・愛のささやき
※この花は地面に低くて小さいけどポツポツ咲くとこが何気に好きなのです(^^)