社長営業ブログ

先日お願いした上小田中新築分譲住宅の竣工写真が届きました。さすがプロですね！明日以降に竣工写真集をＵＰします(^^)

■上小田中新築分譲住宅　5480万円（税込）

※コチラの物件詳細は売買専用サイトにて...

自社物件　上小田中新築分譲住宅の竣工写真をUPしましたのでご覧下さい(^^) コチラの物件は当社の分譲企画満載の仕様となりました。自信満々です！

■上小田中新築分譲住宅　竣工写真

※画像クリックで写真集へ

ランチに馴染みの不動産業者さんと｢大盛り｣チャレンジです(^^)　何とか完食できたのです！

■長崎ちゃんぽん　高津区

※画像クリックで食空間探訪記へ

自社物件　上小田中新築分譲住宅のアットホーム図面を作成する予定でしたが売買業務お客様の来店があり接客を当然のように優先(^^)　一般の住宅購入と異なって融資等も少し勝手が違うので事前に銀行へ相談しながら進んで行きたいと思います！

連休の火曜日は馴染みの不動産業者さん達とゴルフ。前日から原因不明の激しい筋肉痛で大変なこになりました（笑）

■激しい筋肉痛でゴルフ

※天ヶ代ゴルフ倶楽部／天気が良く綺麗なコースだったのに...皆に迷惑かけちゃいました。

打ち上げはノリが良いセンター北のブラジリアン・バー｢クレイジーファミリー｣さんへ

■ブラジリアン・バー　クレイジーファミリー （画像クリックで食空間探訪記へ）

※楽しいお店です(^^)

昨日はゆっくり休み(^^)　お出かけした嫁さんのから四葉のクローバーを貰いました！パワーストーンと四葉のクローバーで運気UPさせよう...良い組み合わせですな。

■四葉のクローバーと愛光堂　パワーストン　ブレスレット

※何気に四葉がさいてないんだよな（笑）　

午前中に資金移動のために銀行まで...自分の用が済んだ後に今週、受けた売買ユーザーの融資についてサラッと顔色伺い(^^)　皆さん問題ないようなので希望適える物件を紹介したいものです。最近、売買の問い合わせが多くなってきました。　売買サイトを立ち上げた効果が少し感じられますね(^^)

午後から自社物件　上小田中新築分譲住宅の不動産業者向けの販売用図面作成。コチラはアットホーム配布分です(^^)　今回も竣工写真を使った当社のチラシって感じになりました。

■上小田中新築分譲住宅　アットホーム図面（案）

※画像クリックでPDF

本日は当社分譲住宅（日吉7丁目新築分譲住宅・上小田中新築分譲住宅）2物件の現地販売会を仲介業者さんが開催してくれています。午前、午後に分けて様子見と挨拶(^^)　日吉は外構工事も進んでいて一安心。これからの販売にも期待できそうです。上小田中については業者さんと話しているときにお客様の来場があり、コチラも気を使って帰りました(^^)　実はお客様の反応を見たかったなあ。
　
■上小田中新築分譲住宅　5480万円

※画像クリックで概要

■日吉7丁目分譲住宅住宅　4580～5180万円

※画像クリックで概要

■日吉7丁目分譲住宅住宅　現場チェック

※画像クリックで現場チェックへ

これから不動産業者社長の結婚式に出席です(^^)

昨日は定休日でしたが当社が過去に販売した住宅のアフター工事立会い。建築会社内部の編成により上手に是正事項が引継ぎがされず工事の実施が大幅に遅れてお客様に迷惑をかけてしまいました。昨日、該当する業種の職人さんを全て集まり一日で終了させていただき一安心です。この度は誠に申し訳ございませんでした。

庭先を散策すると梅がキレイに咲いてました(^^)
　
※しだれ梅・緑額梅です。

昨晩は大倉山・東白楽で美味しいって評判の串焼屋さんまで(^^)

■やきとり　代官屋敷　

※画像クリックで食空間探訪記

■浪漫亭　東白楽店

※画像クリックで食空間探訪記

自社物件　上小田中新築分譲住宅の不動産業者向けアットホーム図面の校正を終わらせ入稿しました。これで18日から数千社の不動産業者の店舗に配布されます。落ち合わせ反響が楽しみです(^^)

■上小田中新築分譲住宅　5480万円

※画像クリックで概要

最近、暖かくなってきましたね。朝から裏庭散策をすると｢ふきのとう｣が顔を出しておりました(^^)　花が咲いているのも多く直ぐに食べないといけませんな。

■ふきのとう
　
※咲いちゃってるのもチラホラ。早く採取して食べないといけません(^^)

自社物件　日吉7丁目新築分譲住宅の植裁工事が気になって現場チェックに向かう。予定では今日からスタートでしたが土曜日に終わっていたらしい(^^)　現地に着くと打ち合わせのとおりＡ・Ｃ号棟には大きめの鉢にはシンピジウムが植えてありＢ・Ｄ号棟の植栽スペースにはヤマボウシなどの低木が施されていて一安心。植木屋さんが草花を一年中咲くようにって数種類植えてくれたようです。有難うございました。

■自社物件　日吉7丁目新築分譲住宅　現場チェック

※画像クリックで現場チェックへ
※ヤマボウシ・シンピジウム・ラベンダー・アイビー・フッキ草・シマトネリコ・カポックなど(^^)

明日は第3火曜日で定休日ですが上記物件の住居表示、交通標識移動の確認のため出社です。竣工を間近に控えているので休みも辛くないですな(^^)

■交通標識が気になるとこにあるんです...

※管轄の港北警察署に移動を申請したところ指定の業者さんを教えてもらいました。移動先をマーキングしてくれているとのことです。チェックせねば(^^)

■裏庭散策
　
※水仙・ミモザをパチリ(^^)　春が近づいてきましたね！

本日は第3火曜日で定休日ですが仕事がたまっているので出社(^^)　賃貸業務で管理会社まで契約書のやりとり、銀行に融資の打ち合わせ、区役所に住居表示申請、法務局で謄本取得といつもより忙しかった感じ。

今まで住居表示申請って建築確認取得後速やかに申請してたのですが日吉7丁目（4棟）に限って｢ど忘れ｣してたんです（笑）　完成間近でヤバイなんて思いつつ案内図・配置図・建築確認済証を持って港北区役所に申請しに行くと約1時間でプレートをもらってしまいました(^^)　こんなに早いなんて...

■住居表示プレート

※こんな早かったなんて...川崎もそうなのかな？

裏庭で｢ふきのとう｣を収穫しました(^^)　もう花が咲いてるのも多く最後かも...

■ふきのとう

※やはり｢天ぷら｣かしら？

午前中リフォームの打ち合わせをお客様、業者と行う。今回の内容は以前から取引あるオーナーさんの自宅キッチンのリフォーム(^^)　築約30年で少し使い勝手も悪くなってきたとのこと。そこで当社の分譲企画での｢リフォーム企画力｣を評価していただいたようです。　今回は壁面のＩ型キッチンを思い切ってアイランドキッチンに...ガスコンロをＩＨヒーターにて検討してもらってます。予算もありますからメリハリ付けて頑張りましょう(^^)

※奥行き1000mmのカウンターは使い勝手良さそうですね(^^)
※約30年前に建てた日本家屋の立派なご自宅でう。図面はキッチン・居間・茶の間だけ抜粋です(^^)

自社物件　上小田中新築分譲住宅の販売図面が中原区、川崎区、高津区、渋谷区、目黒区、大田区、神奈川01（広域）などの不動産業者さん店頭に配布されたようです。

■自社物件　上小田中新築分譲住宅の販売図面

※画像クリックでＰＤＦ

昨日は自社物件　日吉7丁目新築分譲住宅の竣工写真撮影。朝一番でカメラマンさんと打ち合わせしてコチラの絶対撮ってもらいたいポイントを伝えました。外観写真は昼と夜のショットです(^^)　出来上がり次第不動産業者向け販売図面を作成しよう！

自社物件　日吉7丁目新築分譲住宅現地前に交通標識があり警察署指定の業者さんに移設を依頼したところ昨日無事に終了した報告で現場チェック。　現地に到着すると昨日までB・C号棟の境にありましたが移設されてスッキリ一安心(^^)

■自社物件　日吉7丁目新築分譲住宅チェック

※画像クリックで現場チェック

会社に戻って不動産業者さんとランチ。比較的に狭い店内に入ると昼から美味しい天ぷら食べながらお酒を飲んでいる夫婦のお客さんが数組(^^)　ほのぼのですな...

■天浜

※画像クリックで食空間探訪記へ

自社物件　日吉7丁目新築分譲住宅の竣工写真が届きましたのでUPします。今回は約80枚撮影してもらいました(^^)　画像集が必要なお客さん、業者さんお問い合わせ下さいね。

■自社物件　日吉7丁目新築分譲住宅　竣工写真

※画像クリックで竣工写真集へ

明日は定休日でお休みです。明後日から竣工写真で不動産業者向販売図面を作成しまう！