社長営業ブログ

あけましておめでとうございます。まだ周りの不動産業者さんも休みのところも多く、まだまだ本調子にならない感じ。身体の慣らしも兼ねて木曜日以降の仕事を頭にいれなくてはいけないようです！

昨日は1月中旬にオープンするブラジリアン・バーにお呼ばれされ食べ物等の試食会(^^)　オーナーも従業員も昨日お呼ばれされたメンツも昔からの知り合いで楽しかったなあ。ブラジルの料理も美味しくて食べやすくて良い感じ！でもお酒は強く作りすぎですな（笑）

■1月中旬にオープン予定

※オープンしたら詳細書きますね。

まだまだ業務も正月休み中に届いた書類整理、ご挨拶などで本調子にならないです。時間もあっと言う間に過ぎてなくなってしまう感覚で少しストレスになりますな(^^)

ピロリー菌やっつける薬を飲んでいるため酒を控えております。（約1週間飲み続けないといけないのと酒と相性が良くないとのこと。）　12日に嫁さんが実家から帰ってくるのにさ...（笑）

馴染みの不動産業者さんと先日オープンしたカレー屋さんでランチ。忘年会～正月までの暴飲で体重が増加してしまってダイエットしようと心に決めたのにナン食べ放題の甘い誘惑に負けて｢おかわり｣しちゃいました(^^)

■インドネパール料理屋　JAGAさんでランチ(^^)
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明日は溜まった書類整理と東京組の賀詞交換会へ出席のスケジュールです。

午後から当社の新築分譲企画に協力いただいている（株）東京組の賀詞交換会に出席させていただきました。東京組に行くのも約3ヶ月ぶりで担当者、設計事務所さんとも久しぶりで話が盛り上がりました(^^)　また皆で分譲企画したいものですね！

■（株）東京組の賀詞交換会
　
※不動産業者、建設業者がいっぱいですな(^^)

今日は馴染みの不動産業者さん2人とランチ(^^)　

■陶の茶屋でランチ

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明日は正月休み明けの週末です(^^)　忙しくなってくれれば良いのですが...

午前中に足場が外れた自社物件　上小田中新築分譲住宅の現場チェックに向かう。現地に着くと前面に貼ったイタリア輸入タイルが独特な風合いと高級感を演出している。最近の分譲企画は吹付けだけの仕上げが多いぶん気持ちが良い(^^)　あとカースペースのイタリア天然舗石｢ポリフィド｣が敷き詰められると思うとワクワクしますね。

■現場チェック　上小田中2丁目新築分譲住宅　現場チェック
　
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午後から賃貸業務。本日は5組の御来店があり社内は少し盛り上がりです(^^)　まさにシーズンスタートなのです！

午前中に自社物件　上小田中新築分譲住宅の案内立会いに向かう。等々力アリーナで成人式が行われていて混雑のため迂回。待ち合わせ時間ギリギリで現地に着くと仲介業者さんとお客様は先にご来場しておりました。仲介業者さんに前面道路、後面水路の資料を渡しお客様には物件のコンセプトを説明させていただきました。お客様の内容等はわかりませんが顔合わせできたのは非常に良いことです。当社分譲企画に対する反応が良くわかりますから(^^)　業者さんからの問い合わせも完成が近づくに伴って多くなってきました。そろそろ当社分譲企画に共感していただけるお客様に出会えれば嬉しいですね！

■上小田中2丁目新築分譲住宅　　5480万円（込）
　
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■現場チェックはコチラ

本日も数組お客様の来店がありました。（賃貸業務）明日からフォロー、売買サイトの打ち合わせ原稿、アットホーム図面作成と予定が詰まっております。

午前中の空いている時間でヘアーカット(^^)　いつも急な予約でワガママを聞いてもらっているヘアーメイク・アンテナさんへ。｢髪の毛伸びるの早いね～｣の一言で、またまた坊主に近くなるまでカットです。整髪料も不要で楽チンですな！

■ヘアーメイクアンテナ

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馴染みの不動案業者さんとランチ。今回もナン食べ放題のカレー。おかわりして腹いっぱいです(^^)

■インドネパール料理屋　JAGA　　

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午後からインターネットコンサルティング　（株）インフィールと打ち合わせ。少しずつながら売買サイトが出来上がってきています。まだまだ完成までには時間が掛かりそうですが見栄えと実益が比例するように製作したいものです。

夕方に売買のお客様。今まで他社さんで大量の物件を紹介してもらっている方で、数件申し込みもしたことがあるとの事。なぜ契約まで進まなかったのか？...　これからじっくり話を伺いながら進めて行きたいものですね'(^^)

一昨日は知り合いのブラジリアン・バーがセンター北でオープンしました(^^)　

■Brazilian Bar　 クレイジーファミリー

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今年は仕事を頑張ろうってことで便利グッズを買い集めていこうと思います。さっそく購入したのは｢ＭＶペン｣ってアイテム(^^)

■ＭＶペン

※手書きメモをそのままデータに保存、メモ帳、ワードにデジタル変換できるって優れモノらしい(^^)　有効に活用できれば良いですな。

午後から独立して新規で会社を立ち上げた不動産屋さんが来社。名刺など事務用品などのことを聞きたかったらしいのでウチの名刺は手作りだよって教えてあげました。当社の場合は賃貸業務を扱っているので鍵を借りる際に配ったり、お客様に配ったりで消費も多いんです。デザインはシンプルですが必要な時に無いってほうがストレスですから(^^)　そんな事を言いつつデザインして100枚ほどプレゼントしてあげました(^^)

昨晩は今年初めてのロマン亭さんで食事(^^)　お酒もガブ飲み～〆のラーメンのお約束コースでした。

■ロマン亭　［新丸子］

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■ラーメン　どん　　［日吉］
　
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久しぶりの更新の気がします(^^)　火曜日、水曜日と会社は休みでしたが少し会社に出勤したり打ち合わせしたりと気が引き締まらない。打ち合わせに関しては久しぶりに某会社の取締役さんと話をゆっくりしました。その会社とは当社もけっこうお世話になった事もあるんです。その時は全く会話したこともなくって...今回は訳あってお会いする機会に恵まれましたが...思った以上に良い人でした(^^)　いつか一緒に仕事できると良いですね！

昨日、裏庭で梅が咲いていました(^^)

※梅　　花言葉＝高潔な心、澄んだ心、潔白、忠義

午前中に区役所、法務局に個人、法人の印鑑証明・資格証明等の取得。こんな取得作業にも午前中いっぱいかかってしまう事がキライなんて思って会社の近くまで戻ってきたら馴染みの不動産業者さんの後姿が...早速、19日にオープンしたラーメン屋さんにランチのお誘いに成功です(^^)

■自家製麺　然（ＺＥＮ）でランチ(^^)

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戻ると社内も賃貸業務、店舗案内などで忙しそう。自分は銀行さんへ提出する様々な書類作成に精一杯でした。明日以降も今月末の入札物件に応札するので近隣相場確認、書類作成と....時間が足りないモンですな。

月曜日は約束をしていた新年会の残り２件のうち１件です。馴染みの飲食店オーナー×2人、大手仲介業者さんの店長さんと楽しい新年会(^^)　先週も飲む機会が多かったから少し気を付けよう！

■旬魚旬菜　かこいや

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■長浜屋台ラーメン　博多っ子　センター北店

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出勤前に直行でに中原区新城エリアの土地情報を現地調査。間口も広く久しぶりに好条件の土地を見に行った感じでぜひ買取をしたいところです。仲介業者さんゆっくりでかまいませんので纏めて下さいね(^^) お願い致します!

その足で自社物件　上小田中新築分譲住宅の現場チェックへ向かう。外構工事が始まり独特な風合いのイタリア輸入　天然舗石｢ポリフィド｣を敷き詰め始めたとのことで期待感大。現地に到着するとやっぱり良い感じ(^^)　ポイントはアプローチから玄関階段まで舗石を一体化させたこと、外壁前面のイタリア輸入タイルと相性がピッタリなこと...言い出したらキリがないようです。

■自社物件　上小田中新築分譲住宅
　
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会社に戻って支払い業務、不動産業者さん数組の来店などで気づいたら14時過ぎ。ランチを何処で食べようかな？なんて迷っててチャリンコで｢元住吉まで行って寿司でも食べよう｣っと一人で盛り上がりましたが走ってる途中に武蔵小杉で｢トルコライス｣思い出して食べちゃいました(^^)

■かどや　

※トルコライスっていろいろ謎めいて素敵でな(^^)
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AM9：00　昨日の約束でお客様宅近くでの打ち合わせと思い込み約40分間待ちぼうけ。アポイント内容を間違えたかな？と思って会社に戻ろうとしたところにスタッフから｢お客様がお待ちです｣との緊急電話にビックリ！大至急戻って互いに勘違いの謝罪で打ち合わせスタートです(^^)　今回はお客様が一括で借り上げている駐車場に倉庫を設置したい旨オーナー様に上手に伝えて欲しいとのこと。もちろん上手に伝えたいしオーナー様、お客様の両人に大きな負担がかからないようにと考えてますよ。安心して下さい！オーナー様にもメリット・デメリットをしっかり話してみますので問題ないと思います。当社の立場は双方の仲介人なので...(^^)

午後から独立してヤル気満々の不動産業者さんと現地調査に向かう。この物件は来週、入札する予定の物件で情報を持ち込んでくれたのも彼です。でも実は彼は初めて見るんだってさ(^^)　来週は少し忙しそうですが協力お願いしますね！

昨日は定休日でしたが入札物件に応札するために申込書へ金額等の記入(^^)　ギリギリのところで購入できれば望ましいのですが...ライバルもいるだろうし...明日で〆切りの2月初旬の開札のスケジュール。少し期待をしてしまいますね。

本日9:00に自社物件　上小田中分譲住宅の竣工写真撮影のためカメラマンさんと現地で待ち合わせ。朝から曇りでキレイな写真が撮れるのかな？なんて思っていたら、ほんの一瞬だけ陽が当ったんです！カメラマンさんも大急ぎで外観写真を撮影してくれました。日ごろの行いが良いのかな？(^^)

■自社物件　上小田中分譲住宅　竣工写真撮影
※
(有)あかしや商会　永山氏
　 tel・03-3700-9796　FAX・03-3700-9794
※プロが撮影する竣工写真楽しみです。
※当社の過去分譲企画／永山氏撮影分はコチラ
　

26日（月）は知り合いの飲食店オーナーの誕生日会(^^)　しこたま飲んでブログの更新が遅れてしまったようです（笑）　月曜日から良く食べて良く飲んでるなあ...

■すしの助　［元住吉］
　
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■てっぺん家　　［元住吉］
　
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■中華　泰平楽　　[白楽]

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■El Comal　　Mexican Kitchen　エルコマル　　［新丸子］

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■やみつきになる居酒屋　遊元　　［元住吉］

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売買専用サイトを立ち上げました。まだまだ製作間もなく中身が付いてきませんがUPします。東横線の中原区（新丸子・武蔵小杉・新丸子）・港北区の不動産買取り・売却・売却依頼・自社物件情報がメインとなります。

■当社売買サイト

※画像クリして下さい。

本日はスタッフが体調を崩してお休みして微妙な忙しさ(^^)　週末だけにお客様来るのではないか？って待ちも疲れるモンですね（笑）　来るのは売買業務でお付き合いの不動産業者さん数社の来社。合間に賃貸業務の契約、賃貸HPの物件情報クリーニング位であっと言う間に18時を過ぎてしまいました。

明日は朝一から建築業者と当社分譲企画を購入いただいたユーザー宅へ訪問、合間で賃貸物件確認から内覧手配と忙しい予想(^^)　明日もスタッフは休みと想定して段取り良く仕事をするよう下準備を終わらせてから帰ろう！

「便利グッズを買い集めていこうと思います(^^)」のノリで便利グッズその２を買いました。

■キャノンデール　メッセンジャーバッグ

※近い現場、自転車の案内で図面等の持ち運びに便利なはず。出先で書類ってよく貰っちゃうでしょ？