社長営業ブログ

昨日は37歳の誕生日でした。またまた来週末に誕生日が近い飲み友達と合同でやっていただけるのですが気になっている店があるからって声をかけたら飲み友達が集まって祝ってくれました！うれしいなあ(^^)

■おやじの味　安兵衛

※店の看板の｢おやじ｣に過敏に反応しちゃいました(^^)

■土り屋（とりや）

※突然のケーキの持込も柔軟に対応してくれたようです。マスターご夫妻は永ちゃんファンです(^^)

■バースデーケーキ・いただきものの毛糸のパンツ

※美味しかったです！うれしいなあ(^^)　 パンツもね！

先日に誕生日を迎えましたが、いつも楽しさをいっぱい教えてもらっているセンパイから綺麗なプリザーブドフラワーをいただきました。初めて見る・聞くお花で新鮮な気持ちです～さっそく会社に飾らせてもらいました。今年の誕生日はなんか幸せ続きだなあ(^^)

■プリザーブドフラワー　（画像クリックでHP）

※「フルール ドゥ ミズノ」さんのプリザーブドフラワー(^^)
　 東京都中央区銀座 6-4-8曽根ビルディング1F　03-5537-6888 phone/fax

※たぶんバラ（赤）ですな。お花の表面はキラキラしてますよ(^^)　
※バラ（赤）なら花言葉は「愛情・模範・貞節・情熱」です。バラ（ピンク）なら花言葉は｢満足・愛らしい・温かい心｣

午前中に東横線 菊名エリアの2物件現地調査する。中が見られるとのことで行ったら先客がいて残念ながら内覧できず...この物件は当社に登録していただいている購入希望のお客様に適するのではないかと思い情報をFAXしたところ明日の午前中に内覧希望とのこと(^^)　売主様も事情あって当社に買い取ってもらいたい様子。当社も買いのお客様が決まれば利益率を下げてでも購入できるんですね！このような取引が成立して数多くなれば当社も買主様もバッチリなんですが...

ランチは馴染みの不動産業者さんと...体調崩すまで良く一緒に飲んでたから最近ちょっと寂しいもんですな。

■腹太鼓　サバ焼定食

※久しぶりの｢一汁一菜｣が良いのです(^^)

夕方に都内の不動産業者へ訪問。最近の市場などの話もしながらメインの話があったんです！それは最近、自分がやった仕事でウチに対して理不尽な事があったんです。商売始めて約10年間で一番悔しい思い。金額の大小は関係ないけど｢心｣がないって...その事を先輩に相談するとセレクトさんは間違ってないって慰めてもらっちゃいました。他の先輩にも愚痴ってる自分が情けないけど一番聞きたかった先輩に答えてもらってスッキリですな(^^)

一昨日、ご案内させていただたお客様が再来店(^^)　前回に紹介させていただいたお部屋を申込みしていただきました。　久しぶりに希望予算内で探せて女性シングルに人気の駅近く、築浅のＲＣ造の好条件でした。年に何回もない取引ができたと自負しております。ありがとうございました！
続いてスタッフも駅近くの新築ロフト付きのお部屋を申込みいただいた報告です。駐輪場・光ケーブルの条件もクリアしたんですな(^^)　この時期は上記のような好条件に当ることが多いようですね。

午前中に横浜市エリアまで売買業務でご案内(^^)　本人様は来られなかったのは残念ですが物件はキレイで好印象でした。職場からも近いので再度検討していただきたいものですね。

馴染みの不動産業者さんとランチ。最近は魚中心だったので｢肉｣を食べる事に...(^^)

■ひげ虎

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明日は武蔵小杉エリアの中古戸建物件の内覧予定です(^^)

禁煙して一ヶ月が経ちました。こんなにタバコを吸わないことなかったなあ(^^)　体調を崩してから飲酒も控えていることもOK！　社会人になってから一番ベストの調子良さかもしれませんな(^^)

出社前にトレーニング。最近、カラダを強くするため始めました(^^)　特に退院してからの一ヶ月はいい感じで強くなってる気がします。

※ついでにダイエットしようか検討中です(^^)

昨日、内覧した武蔵小杉エリアの中古戸建物件について紹介先の不動産業者さんまで。一般の給与所得者には少し重たい金額になりそうでコチラの提示する希望額は抑え目になり申し訳ないです。早速、銀行に担保評価などの依頼しております。もう少しお待ち下さいね。

馴染みの不動産業者さんとランチ。今日は｢一汁三菜｣で満足感大ですな(^^)

■陶の茶屋

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昨晩は飲酒を控えてるのに食事会に参加。食べ物も比較的にアッサリをオーダーしてしまいますね(^^)

■一乃蔵

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昨晩は久しぶりに不動産業者さん２者と時間をずらして食事会。退院してから約一ヶ月、だいぶ体力も戻ってきた模様(^^)　最後は〆の長崎チャーメン（さすがに辛いのはキケンですな。）まで行っちゃいました！

この食事会もボク達のような相場、市場に左右される業種には大切な事なんです。今どこの銀行が融資強いのか？ユーザーの購入動向、土地価格の相場感など...得られる情報がいっぱいです。、また当社のような買取業務を行っている会社は何となく営業にもなるんですな。
そんなカッコつけたことを言っても久しぶりのお酒が美味しいのでした(^^)

■そら　

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■元祖　ニュータンタンメン本舗　小杉店

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明日は定休日でゆっくりお休みです。

昼からの中古マンション内覧が中止になり拍子抜け。14時からの打ち合わせも相手方の遅刻でせっかくのスケジュール調整が台無しとなってしまったようです。そんな時は気分転換でヘアーカット(^^)　馴染みのヘアーメイクアンテナさんで今年一番の短髪にしてもらい気合をいれました。

■坊主に近くなりました(^^)

ヘアーメイクアンテナさんありがとう！

今日は一転仕事モードからオフモードになりました(^^)　新丸子東口の｢クスリのナカヤマ薬局｣でプロティンを買ったら三角くじで二等の｢あきたこまち｣が当っちゃいました！

■あきたこまち

※今日はいい日だなあ(^^)

昨日の定休日は買物に...ジーパン、靴、ユニクロのヒートテックを手に入れました(^^)

※買物って気持ち良いですな(^^)

■銚子丸
　
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年末年始の営業日が決定しました。12月26日（金）～1月4日（日）がお休みで1月5日（月）から通常業務となりますのでよろしくお願いします。年明けから自社物件の販売を強化していきたいと思います。

昨晩はボクのアルコール摂取復活のウワサを聞いて急にお誘いしていただいた不動産業者の社長、専務、馴染みの仲介業者さん2人と快気祝い(^^)　なんか気合入れて飲んでしまったようです。久しぶりの長時間飲みで今朝はダルかった（笑）　しばらくアルコールは...なんて思っても明日は10日以上遅れて開催してくれる誕生日会！今回は知り合いのＫ子ちゃんの誕生日と合同で15、16名くらいの集合予定とのこと。うれしいなあ(^^)

今日のランチはラーメンって決めて武蔵小杉に向かったが無性に豚肉が食べたくなり｢とんQ亭｣さんまで(^^)

■とんQ亭　　味噌かつ丼

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■裏庭散策
　
※紅葉（もみじ）　花言葉｢遠慮、自制 大切な思い出 秘蔵の宝｣
※紅くなってきましたな(^^)　モミジ

昨晩は｢飲み友｣さん達が誕生日会を開催してくれました(^^)　今年は気持ち良い誕生日祝いが続いて幸せです。Tくん、K子ちゃん、ボクの3人合同で約20人くらい飲み友が集まってくれたんですな！
来月はIさんの誕生日で再来月は嫁の誕生日で...楽しみは尽きないですな(^^)

■誕生日プレゼント




※いっぱい貰っちゃいました(^^)　みんなありがとうございます！

宴は3時過ぎまで...〆はラーメンです(^^)

■千家

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昨日食べ過ぎたのでランチは野菜中心、横浜市日吉エリア中古マンション内覧の現地まではチャリンコで...日吉は坂が長くて到着した時は足がパンパンですよ(^^)　引渡しが長い物件なのでじっくり検討したいとこが本音ですな。

■食べ過ぎた後のケアですな(^^)
　

明日は明後日に控えた中古マンション決済（仲介業務）の準備、世田谷区、渋谷区の不動産業者回りですな(^^)

本日は売主様から売却依頼を受けていて｢満額｣で決まった中古マンションの決済（引渡し）でした。売主様、買主様も会社を休んだり、抜け出してくれたりと力を合わせて無事に終了です。引越しは年明けでゆっくりとのことですが準備を頑張って下さいね。売主様、この度は当社に売却を依頼していただき誠に有難うございました(^^)

決済場所が武蔵小杉だったので取引が終わったあとに一緒にランチ。売主様はゴハン｢大盛り｣でした(^^)

■陶の茶屋

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午後からインターネット業者と打ち合わせ。なかなかアイデアが浮かばず悪戦苦闘中ですが打ち合わせ中にオーダーしていた｢腕時計｣が届きました(^^)　釣りにもゴルフにも適すると思って選びました！

■腕時計／ルミノックス　

※夜は光るんですよ！
※衝撃にも強そうですな。ブレスレットは愛光堂さんのです(^^)

インターネット業者さんから誕生日ケーキをいただきました。今年の誕生日は長い！
■

※美味しかったです！ありがとうございました(^^)

明日は定休日です。不動産業者さんと〆のゴルフの予定(^^)　残念ながら雨の予報です（泣）

出勤前に約一ヶ月ぶりの胃腸の検診で血液検査。かなり低かったヘモグロビンの数値も一般成人の標準値まで回復している報告(^^)　今後の治療はピロリー菌の退治だけとなる模様で一安心。ピロリー菌って除菌が終わっても再感染する？って先生に聞いたら、ほとんどないとのこと(^^)　ピロリー菌を除菌すると、胃炎の改善、胃・十二指腸潰瘍の再発予防、さらには胃がんなどの抑制が考えられるらしい！もらった薬を1週間のみ続けるだけですな。2月に検査です(^^)

■ランサップ４００　これでピロリー菌を除菌するようです。

※1週間のガマンですな(^^)

ランチは仲良い不動産トリオでランチ(^^)　

■みずき家　
　
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午後から銀行担当者、インターネット業者と打ち合わせ。インターネットも新しいシステム、費用は掛かるけどＳＥＯ対策の見直しで攻めてみようと思います。なんかイメージ沸いてきたぞ！」

本日は会社の大掃除。一日では終わらない予想で正月休み前までに小分けで掃除したいと思います(^^)　コツコツやってこう！

先日、ネットで見つけて、この掃除の日のために購入したスチームクリーナーを使用しましたがメディアで見るようなパワーがなかったようです（泣）

これから会社の忘年会です。今日は魚をいっぱい食べたいと思います！仲良い不動産屋さんと忘年会の約束も...ブッキングですな(^^)

そういえばタバコをやめて約7週間となりました。これは本気でやめられるかも？(^^)

最近、ちょっと夜のお付き合いも増えてきました。少し体調も気にしないといけないようです。

■芳ぼう

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昨日で会社は正月休みとなりました。本日は午後から出勤して郵便ポストを見てみると更新した｢宅地建物取引業免許証｣が届いておりました。普通郵便で...（笑）　もう当社は免許番号（３）になりました(^^)　10年って早いモンですね！

■宅地建物取引業免許証

※真ん中あたりに（３）って見えるでしょ？

月曜日に忘年会をして久しぶりのガブ飲みをしてしまいました。それでも約1ヶ月以上の禁酒で内臓も元気なせいか？思った以上の二日酔いではなかったなあ(^^)
皆、一年間を振り返り苦労をねぎらって忘れると共に来年に気持ちを向けられたかな？
一軒目で魚を食べて二軒目は焼肉でお決まりのクラブ活動から〆のお食事とフルコースでした（笑）

■魚料理　宮前

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■焼肉・韓国料理店　みずき家　新丸子店　

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来年は1月5日（月）から通常業務です。