社長営業ブログ

体調不良で久しぶりの更新です。毎年、ちょっと寒くなるこの時期になると胃が痛くなるんです。特に今年は酷い感じで盛り下がり。加えて直近の1週間内であったストレスは今まで経験ない。｢冷静に｣・｢落ち着いて｣と自分に言い聞かせ何年か先の取引に活かせられるよう頑張らなくてはいけない。約10年間｢我慢できてたじゃん｣って...いつか見てろよ！まだまだ小さいな(^^)

そんなことも言いながら連休中に賃貸スタッフが休みで代わりに反響～案内へ。賃貸業務は主にスタッフにお任せしていたから久しぶりで気持ち良かったなあ。お客様も喜んでいただいたようでこの一週間の中で一番の嬉しい出来事。やっぱりお客様とお話って楽しいです(^^)

来週は自社物件の引渡し、再来週は仲介業務の引渡しも控えてるので体調管理はバッチリしなくてはいけません(^^)頑張ろう！

金曜日の早朝から本日の午前中まで入院してました。今回はの胃潰瘍は辛かったなあ(^^)　吐血して貧血になって3日間点滴のみの絶食治療を施して何とか退院です。今日は源泉徴収、住民税の支払期日、明日に控えた自社物件　ライフヴィラ日吉の決済準備で安心して休めません。主治医も再び倒れたら｢救急車で戻っておいで｣と笑顔で見送ってくれました（笑）
各支払い、明日の決済準備も終わらせて早めに帰りたいと思います。

これを機会にタバコをやめてみようかな？と考え中(^^)

自社物件　中古マンション　ライフヴィラ日吉の引渡しです。今回は当社も取得時に現金で購入、お客様も現金で購入と互いに抵当権が絡まない取引でした(^^)　司法書士の新ARATA綜合事務所の加藤先生がお客様に登記について優しく説明してくれたおかげもあり比較的に楽な取引となりました。
これから大型で眺望バッチリのルーフバルコニー付きの100㎡超のマンションが綺麗にリフォームされるの楽しみですね(^^)　フォーム工事等大変だと思いますが頑張って下さいね！本日は誠に有難うございました。

明後日、どうしても取得したい事業用地について中央区まで打ち合わせ予定です。この物件は前から買付けを入れていたのですが訳があって購入できていない案件です。普通に考えたら木曜日に打ち合わせしても無理な話ですが最後まで希望を捨てずに頑張ろうと思います(^^)

明日は定休日でお休みです。　まだ体調不良が続いているのでしっかり休みたいと思います。

午前中に中央区まで打ち合わせ(^^)電車が遅れ15分遅刻してしまい、担当者さんも大変忙しいようで約10分程度の顔合わせとなりました。今回の案件は10月初旬に買付を入れていたんですが訳あって纏まらない事件が起きてしまい、最終的に取り仕切る不動産業者さんを見つけ出して...この運びとなったんです。
買付が当社から入っている事は知っている、まずは優先的に話しを持ち込んでくれるとの方向性を確認して一安心(^^)　２銀行から融資ＯＫの快諾を受けていることもあり、何とか取得したい旨を短時間で猛アピールして終了です！

帰りに築地でランチしようかな？なんて思っていたら馴染みの業者さんからチラシの修正するから「輪転機貸してよ!」なんて電話があり泣く泣く会社に戻ることに...
戻って輪転機を回してもたら一発で基盤が壊れてしまったようで大事件(^^)　約4000枚の修正を手作業でしなくてはいけないので馴染みの業者さんもスタッフを当社に呼んで...コチラも手が空いているスタッフも...
これで売却できたら皆に焼鳥オゴッて下さいね(^^)　

■メイツ多摩川緑地　3,080万円（税込）

※問い合わせ先／㈱エムエスステージ　03-5758-1133
※直接電話して下さい。ボク達に電話すると仲介手数料かかっちゃいますから（笑）

■久しぶりに裏庭散策です。

※皇帝ダリア　花言葉｢華麗、優雅、威厳｣

昨日の定休日に嫁さんと日吉で美味しいってウワサのラーメン（つけめん）を食べました。

■つけめん　あびすけ

※濃厚なスープと極太麺でした(^^)

本日は売地の仲介業務(^^)　今回のクライアントは女性の単身者さんで当社の分譲企画を見て希望適えるデザイナーハウスの家造りを検討とのこと。土地情報を集め図面・地図等でエリア特性、土地の特性をアドバイスさせていただき数件の候補を選んで現地を見てもらうこと、気に入った物件があれば即プランニングする約束をして終了です。最近、当社の分譲企画の新築戸建・マンションリフォームを見てプラン、仕様設備等に拘りを持ったお客様からの問い合わせが増えてきました。何か同じ感覚でモノ見るようで嬉しいもんですね！ゆっくり様々な角度から検討しましょうね(^^)

午前中に休みをもらって先日お世話になった病院まで。退院してから少しずつ回復している感じなんだけど採血するとまだ本調子じゃない模様。貧血気味が退院時よりも悪くなって目安の数値が成人男子の半分まで落っこちてるようです（泣）　少し血の気が多いから貧血気味の方が良いのかな～なんて言ってられませんな(^^)

お粥ではパワーでないし、油っぽいのはキツイので焼魚を食べたくなって｢腹鼓｣さんでランチ(^^)　美味しかったなあ。

■｢腹鼓｣さんでランチ　

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昨晩、貧血を治したいので馴染みのロマン亭さんでレバーを食べようと嫁さんと夕食です(^^)　もちろんお酒は抜きですな（泣）

■ロマン亭　（レバー、ロマン亭丼）

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土曜日・日曜日のバイトさん募集の記事をホームページのWhat'sNewsにUPしました。土曜日、日曜日のどちらか1日だけでも良いんですが...この時期の募集ってどうなのかな？あっ！従業員も募集中です(^^)

■土曜日・日曜日のバイトさん大募集

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※どちらか1日・5時間からOK！

■従業員募集

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久しぶりに自社物件　日吉7丁目新築と上小田中新築の現場チェックに行きました。日吉については問い合わせも多くなってきたのでもう少し工事が進んでいると嬉しいのが本音。上小田中は順調な進捗のようで案内したらお客様もイメージできるような感じです。　両物件とも順調に進んでください！

■自社物件　日吉7丁目新築分譲住宅（全4棟）　現場チェック
　
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■自社物件　上小田中新築分譲住宅（全1棟）　現場チェック

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■裏庭散策

※バショウ（芭蕉）　バナナに良く似てるなあ(^^)　

入退院のドタバタが終わりカラダも少しずつ落ち着いているようで一安心。入院した日から禁煙が続いて今日で10日目(^^)　禁煙して分かったことがあります。それはゴハンが旨いんです(^^) なんか味が良く分かるって言うのか敏感になったと言うのかなあ？　このまま禁煙を続ければカラダにも良いだろうしゴハンも美味しいなんて...もうちょっと頑張ってみるか！

■とんかつ　三八

※豚肉ってカラダに良さそうだからランチに行きました(^^)
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昨晩は馴染みの不動産業者さんが貧血気味のボクに「パワー」つけなさいと一緒に焼肉(^^)　残念ながら｢お酒｣は飲めません（泣）　

■ありらん

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本日は第3火曜日で定休日ですが自社物件　上小田中新築分譲住宅の図面作成とレインズ登録をしたいので出社です(^^)　図面も完成前でサンプル、自社施工例の画像で何とか形になったようです。こんな図面作成でも約3時間位かかってしまうんですな。プロじゃないからね(^^)

■上小田中新築分譲住宅　5480万円（税込）　販売図面


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禁煙12日目です。まだまだコーヒー飲むと堪らなく吸いたくなります（泣）　我慢の神様ですな！　でもゴハンが旨い(^^)

■本日のランチ　陶の茶屋

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レインズ・アットホーム・Yahooに登録も終わったので明日はゆっくり休めそうです(^^)

一昨日の夜に仲良い不動産業者さんからもらった誕生日プレゼントのチケットで横浜ロイヤルパークホテルに嫁さんと宿泊しました。ここのホテルは嫁さんと結婚式を挙げた思い出の場所だけあってレストランは数店何回か行っているので近くの野毛まで食事に向かう。馴染みの｢かつ半｣で美味しい｢おでん屋さん｣を教えてもらって...ストレスによる胃潰瘍でちょうど良いリフレッシュです(^^)　まだまだ酒も飲めないので少しストレス発生か？（笑）

■横浜ロイヤルパークホテルに宿泊

※ありがとうございました。良いリフレッシュできました！ホテルのベッドは気持ちよいですな(^^)

■野毛　｢かつ半｣

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■おでん・お茶漬け　いわき

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入退院時には嫁さんに迷惑かけたから昨日は25周年記念のディズニーランドまで(^^)　比較的に遅く到着したので夜のパレードを見て帰宅です。まだまだ体調不良が続いてるので迷惑かけると思いますが...

■ディズニーランド

※嫁さんは、かなり好きなようです(^^)　

■イタリーノ

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※ディズニーの前にガッツリ腹ごしらえ(^^)

■くじら軒

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※冷えきったカラダを温めてくれました(^^)

この休日にタバコを吸わなくても大丈夫でした。最初はコーヒーを飲むとカラダが欲しがりましたが...(^^)

本日は仲介業務で中古マンションの決済です!　昨日から激しく発熱してフラフラでしたが買主様もボクの体調を気遣ってくれて助かりました。ご迷惑おかけして誠に申し訳ございません(^^)　そのうえ お寿司も御馳走になってしまって有難うございました！　
武蔵小杉駅から近くて利便性も良い素敵なマンション紹介させていただき嬉しいです(^^)
これからリフォーム、引越等で忙しいと思いますが頑張って下さいね！

■みなと寿司　本店

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本日は自社物件　井田杉山町売地の決済でした。今回の取引は建築条件付売地で当社が施工業者を指定させていただきました。施工業者の東京組に当社の建売企画を全てお任せしているのでお客様との打ち合わせも安心です。また、お子様も先週に無事に生まれた報告も一安心（^^）
この度は当社の売地を購入いただきまして誠に有難うございました。希望溢れる家づくり頑張って下さい。

■小青蓮 　日吉店

※仲介業者さんと日吉でランチ(^^)　麻婆豆腐が辛すぎて胃に負担掛かりそうだからってチャーハンと交換してもらいました（笑）

午後から会計事務所と打ち合わせ。今週末までに決算報告書、税金支払いのため必死なんです。やはり11月の体調不良のお休みの影響が大きい(泣）

そう言えばウワサの愛光堂さんのブレスレッドをまたまたゲット(^^)　最近、テレビで紹介されて電話予約のライバル多そうですな。でも大丈夫！お願い事に愛光堂さんの電話予約が取れますようにって小技を入れてみました（笑）　次は嫁さんの予約を取ってみせます!!

■愛光堂さんのブレスレット　二本目（^^）

※健康、冷静さ、事業躍進、直感力、金運がメインの組み合わせとなりました(^^)
（ゴールドルチルクォーツ、クリスタルクォーツ、シトリン、トルマリン、モルタバイト、トパーズ、亥）

11月は体調管理月間と決めて貧血気味のカラダを労わっております。肉、魚、野菜とバランスを考えながら約4キロくらいのウェイトアップも進行中(^^)　まずは十二指腸潰瘍+激しい吐血で失った体力を取り戻そうと...　モリモリ食べてます！

当社は9月末日が決算なので11月中に決算報告書・税金支払いを済ませないといけません。本日が〆切りで会計事務所までハンコを持って最終確認を行う。帰りにその足で法人税等の支払いを済ませ一安心です。

■米国風洋食 センターグリル　

※ランチで行きました。当社の顧問会計士は関内なのでチャンスと思い直行です(^^)

今日でタバコ禁煙　3週間です(^^)　まだまだ突然に吸いたくなるんですな（笑）

昨晩は嫁さんとラーメンです。

■麺場　ハマトラ

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午前中に賃貸業務のお客様が契約、申込と数組来店です。この時期の契約、申込は非常にありがたいです(^^)　基本的には落ち着くシーズンですが実は今が良い物件をゆっくり探せるチャンスです！12月中旬以降は物件が少なく感じます。また年が明ければお客様が一気に増えて物件の｢取り合い｣が始まる感じです。この落ち着いているシーズンでゆっくり探しませんか？

夕方にスタッフと毎年恒例の大鳥神社「酉の市」まで。昨年の熊手が大き過ぎたので今回は小さくなっても豪華な熊手狙い！飾ってある熊を見ても大きさが分かりづらいもんで予算を言ったら｢新作で豪華だよ｣ってススメられるまま買いました(^^)　熊手は初めて購入以来から年々大きさを増しておりましたが（昨年以上に幸運をかき集めてわし掴みにしたいって言う願掛け）　限度ってものを感じました（笑）

■大鳥神社　酉の市・熊手
　
※今年も混んでました。子供の頃って出店が好きだったのに最近スルーしてるなって...大人になりましたな(^^)

昼ゴハンは焼魚を食べたくて腹鼓さんまで(^^)　太刀魚の塩焼きって美味しいよね！

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※ランチは冷奴・卵など一品付くけど定食は｢一汁一菜＝主食（白米）・汁物（味噌汁）・おかず（太刀魚）・漬物（香の物）｣なんですな(^^)　食生活の見直しです。

最近、体調悪くしてから禁酒・禁煙の退屈です。ストレス解消で腹筋を始めました(^^)

※実家のトレーニングルームで腹筋マシーン50kgの負荷で頑張ってます(^^)

午前中は私用でお休みをちょうだいしました。午後からゆっくり出社すると会社は賃貸業務で少し忙しい模様(^^)　最近、賃貸のお客様の接客が増えてきたなあ...会社オープン時から数年間は賃貸営業を頑張っていたぶん懐かしくて楽しいですね！明日も再来店のお約束(^^)　来店までに希望適えたお部屋を探しますね！

本日から新しいアルバイトさんが働いてくれました。物件取得、電話の対応なども良い感じで一安心(^^)
これからも一緒に頑張って下さいね！

本日の昼ゴハンは武蔵小杉で人気のラーメン店「丸仙」まで(^^)　

■ラーメン　丸仙　

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明日は37歳の誕生日です(^^)　ちょっと気になってる店に飲み仲間と集合予定ですが残念ながら禁酒・禁煙です。皆さん酒豪でヘビースモーカーなんだよな（笑）