社長営業ブログ

GW休暇明けです(^^)

昨日までGW休暇だったので出社前の現場チェック。日吉7丁目は基礎工事が終わり工事が進んでいない模様。そろそろ建築確認が下りてくるウワサのA・C号棟、上小田中新築分譲住宅(1棟)も今後の楽しみですね。

■自社物件　日吉7丁目新築分譲住宅（全4棟予定）

■上小田中2丁目新築分譲住宅（全1棟予定）

GW中に自社物件　鋼管通新築分譲住宅のオープンハウスを業者さんが開催してくれました。報告は先方が定休日のため明日以降に確認ですね。

■鋼管通新築分譲住宅　4,280万円（税込）

昨日のGW最後は東京ドームで巨人vs阪神の野球観戦です。一緒に行った不動産業者さんと早めに待ち合わせでファミレスが居酒屋状態(^^)　GWも良く飲んだし昨日も良く飲んだな。

■東京ドーム

※巨人ファン・阪神ファンの微妙な組み合わせでした(^^)

日時: 2008年05月08日 16:28 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

日吉1丁目新築分譲住宅の媒介契約期間が切れ(^^)

自社物件　日吉1丁目新築分譲住宅の媒介契約期間が切れましたので当社で販売を行います。コチラの物件は敷地面積　約36坪×2棟（2階建）で現在建築確認申請中です。そろそろ建築確認が下りる予定なので時期が来ましたら報告します。

■一括売り　72.92坪　12760万円

※画像クリックで販売図面へ

賃貸オーナーから預かっている建設中アパートの進捗も良い感じです。これか外部は吹付塗装が始まり、内部はシステムキッチンが設置されますね。出来上がりが楽しみです。

■新築賃貸アパート　仮称）Studio 1

※画像クリックで紹介記事へ

昨日は釣り仲間が釣り上げた石鯛を食べに行きました。普段と味付けが違うほうが良いからって久地まで持ち込んで料理してもらったようです。　美味しかったです(^^)

■石鯛のバルサミコソース
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日時: 2008年05月10日 16:42 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

中原区用地仕入れ...ぜひ取得したいです(^^)

前から仲介業者さんへ依頼している中原区元住吉エリアの建売用地仕入れについて少し動きがあったようです。じっくり時間をかけながら進んでいる案件で前に進めそうな予感です(^^)　設計会社プランニング依頼も終了です。後は仲介業者さんに売主様、当社との取引を纏めていただきたいと思います。ヨロシクお願いしますね。

本日は賃貸業務が忙しかった模様。以前から来店いただいているお客様、新規のお客様と途切れることなくスタッフも忙しそうです。頑張ってお客様の希望に適う住宅を紹介してください。

自社物件　日吉7丁目新築分譲住宅A・C号棟の建築確認が下りる予定なので4棟分のプレゼン作成の資料を整理する。今回はデザイン事務所が2社入っているので微妙に仕様が違っていてチェックが大変です。どのユーザーさんが見ても理解できるようにしたいですね。

■自社物件　日吉7丁目新築分譲住宅（全4棟予定）

■自社物件　日吉7丁目新築分譲住宅　プレゼン用　資料

※過去分譲等の施工写真等です。
※玄関アプローチにはイタリア舗石、キッチン収納はオリジナルガラス戸、イアｔリア建具（B・D棟）、玄関・浴室床はイタリアタイル...様々な建材を使用しております。企画打ち合わせが楽しいのです(^^)

日時: 2008年05月11日 17:56 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

鋼管通...近いうちに3人目の...(^^)

直行で自社物件　鋼管通新築分譲住宅の現場チェックに向かう。この週末に現地販売会を開催してもらったので現場の状態を確認したかったんですね。GW前にスタッフに清掃をお任せしていたので現地は問題ないようです。

久しぶりに見る建物内はオリジナル引戸、開放感・高級感溢れるテンパーガラス浴室など同エリア内の建売に比べて仕様設備も見劣らないと思います。この物件は2回買付が入って一度契約まで進んだ経緯があります。残念ながらローン解除になってしまいましたが...2回も買いたいって人とお会いできましたから近いうちに3人目のお客様と出会えると信じてます。

■販売図面

※画像クリックでPDF