自社物件 マイキャッスル日吉の現場チェックに向かう。今回はキッチンスペースに少し面白そうな企画を盛り込んでみました。居室から見るとキッチンスペースの壁はカウンター形式ではなくイタリア輸入タイル（濃青／ブラック系）が貼り付けられ重厚で高級感溢れる仕様としている。しかし最近のキッチンは対面カウンターが主流なので｢その壁｣を油圧ダンパーにて開閉タイプに施工、そのキッチン壁を開くとカウンターキッチンに早代わり＆開いた壁がテーブルに使用できる「匠」系のコンセプトとしました。施工前ですがその開口部の木下地を見て頭の中でイメージが膨らんじゃいますね(^^) ある意味タイル割りの関係で下地を造作する大工さんが｢巧み｣系ですな。 匠系？巧み系？どっちかな？
■自社物件 マイキャッスル日吉 キッチン
※画像クリックで拡大
※左／キッチン内部からの立面図。対面カウンターが好みの方は広めに開けてください。
※右／キッチン外部からの立面図。居室から見るとイタリア輸入タイルがデザインを強調します。
キッチン壁がテーブルになるのは魅力的だと思います。
横浜エリア物件情報の現場調査。現地に着いて物件を見ると両面道路で高低差がありますが造成工事にて数区画の企画ができそう。造成工事で段差をつけて眺望・日当たりを確保した企画をすれば優良な宅地になりそうですが分割最低敷地面積の関係で再販価格のグロスが重たくなりそうで気になるところ。明日の夕方までに事業収支を叩き出してぶつけて見よう。
午後から中原区エリア中古マンションの内覧に向かう。比較的に新しいマンションで専有面積も広く買い取って再販も問題なさそうです。売主様希望価格と折り合いが付けば取得したいのですが．．．一般ユーザーに売却したほうが当社のような買取業者より高値は確実でしょうが売却する理由は様々で買い替え・相続・転勤等のスピード勝負時には我々の存在は不可欠となります。不動産売却を検討している方はお気軽に申しつけください。適時対応させていただきます。
本日は上記以外の案件も事業収支算出（取得検討分）行い数字が頭の中でゴチャゴチャの一日でした。毎日物件情報をいただいても購入できる物件は少なく我慢の日々が続きますが前向きに頑張ろう！
■求む建売用地 ■求むマンション
※秘密厳守、即決致します。
※マンションは一部屋から一棟まで買い取り致します。
※無料査定も行っております。売却の際に参考として下さい。