直行で中古マンション取得の決済（残代金支払い）で銀行へ向かう。今回、売主様は不動産買換えで買換え先の建物が建築中。完成まで一時的に賃貸住宅を当社から紹介させていただいております。売買取引より早く賃貸での取引がありましたので決済場所は少し和んでいたような気がします。また売主様も買換えで不動産取引も何回目？のせいか慣れているようで調子良く進み一連の流れから終了まで約40分と心地よいスピードで終了です。大切な不動産を譲っていただき有り難うございました。
■決済終了／武蔵小杉マンション
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今回は売主様の早め早めの決断＝買換え先の建物竣工前ながら売却を先行して備える事って素晴らしいと思うんです。特に買換え先が同じエリアのマンションの場合などは売却時期が競合して売りづらくなってしまうかも知れません。特に再開発中の武蔵小杉エリアは中古市場も盛り上がるでしょうけどチャンスを得られる方は「一握り」。需要供給バランスってものがあると思います。当然、買換えの場合は
買換え特例してるでしょうが、売れなくても大丈夫なんて思ってる方は不動産購入しない方が良いかも...
午後からリフォーム業者と武蔵小杉マンションの現場チェックに向かう。間仕切壁の構造、什器設備の収まり寸法など現場で打ち合わせ。クーラー冷媒管、不足分のＴＶ端子の配線ルートなど細かい部分までイメージできたようです。明日はシステムキッチンメーカーと現地で打ち合わせを行う予定です。通常、マンションの場合は規格物が使用できずオリジナル製作になりますのでコチラの要望を取り入れた納得がいくキッチンを製作しよう。
■武蔵小杉マンション 現場チェック
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不動産業者、取引メーカー等が時間単位で数組来社する。頭の中が整理整頓できず一苦労。夜にも一本打ち合わせがあるので本日はこの辺で業務終了です。
昨日は定休日で横浜「みなとみらい」まで。フローティングレストラン、横浜そごう、ロイヤルパークホテルを私用で廻って夜御飯は飲食店オーナーと居酒屋で食事です。「横浜そごう」で買ったチェルッティのレザーダウンが格好良くお気に入りになりました
■横浜・みなとみらい
※ロイヤルパークもクリスマス仕様です。
※綺麗な階段ですね(^^)
■チェルッティ レザーダウン
※お気に入りです。
※チェルッティはスーツも良い感じでお気に入りなのです(^^)
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■海鮮びすとろ ピア21
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■ふる里
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