昨晩、自社物件 エンゼルコート新川崎の契約が無事終了しました。お客様が気にしていたクーラースリーブの化粧蓋も交換する手配も終了しております。これから住宅ローン申込み、金銭消費貸借契約、引渡しなど忙しいと思いますが宜しくお願いします。年末までの引渡しに向けて互いに協力しましょう。年末入居で「平成18年度 住宅ローン減税制度」を有効に取り入れ頑張りましょう。
■住宅ローン減税制度
住宅借入金等特別控除とは、住宅ローン等を利用して住宅を新築や購入又は増改築等をした場合で、一定の要件に当てはまるときは、その新築や購入又は増改築等のための借入金等(住宅の取得とともにするその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等も含みます。)の年末残高の合計額を基として計算した金額をその住宅を居住の用に供した年以後の各年分の所得税額から控除するものです。
平成18年に居住分 借入金等の年末
残高の限度額 適用年 控除率 最高
3,000万円 1～7年目 1.0% 30万円
8～10年目 0.5% 15万円 合計255万円
平成19年に居住分 借入金等の年末
残高の限度額 適用年 控除率 最高
2,500万円 1～7年目 1.0% 25万円
8～10年目 0.5% 12.5万円 合計200万円
平成20年に居住分 借入金等の年末
残高の限度額 適用年 控除率 最高
2,000万円 1～7年目 1.0% 20万円
8～10年目 0.5% 10万円 合計160万円
※控除は上手に受けた方が良いですね。年末までの入居目指して頑張りましょう。
午前中に顧問会計士が来社。当社は9月末が決算〆で法人税納付期限が11月末となっております。法人税等確定申告書の提出のため各申告書に記名押印です。後は月内に税金を納付してスッキリ終了ですね。
■法人税等納付書
※毎年の税金「支払い」です(^^)
午後から12月末に取得予定の中古マンション リフォームについて自社分譲住宅でお世話になっているデザイン事務所と打ち合わせ。今回のデザイン事務所は当社分譲企画の丸子通1.2を監修していただいた経緯があり都市型モダンのデザイン力が強く今回のリフォームに適任と思い依頼です。店舗事務所を住居に変更するのでエリア特性を掴んだ大型1roomにしたい旨伝えて終了です。デザイン事務所から提案されるプランニングが非常に楽しみですね。
■中古マンション リフォーム現地にて打合わせ
※ホント店舗事務所って感じが伝わると思います。これからエリア特性を掴んだ住居へ「リノベ」するのが楽しみですね。
※引渡し前ですが売主様の了解を得て内覧です。無事引渡しお願いします。
■過去ギャラリー
※Maruko street2003.2005参照