午前中に中古マンション情報の物件調査に向かう。現在は事務所仕様になっているが住居用にリノベしてデザイン・使い勝手良いマンションに変更したいところ。管理規約等を確認しないといけないがエリアマーケティングで再販価格が妥当であれば思い切って取り扱いたいマンションです。室内を内覧すると事務所特有な大きな窓が路面に面しているのでサンルームなどを採用する事も良し、間仕切りがない室内に頭の中でデザイン性高い建築資材をイメージする。アイランドキッチン・バスタブ・洗面器etc...販売促進、宣伝効果など気が早いですが勝手に「妄想中」です。この仕事は楽しいね(^^)
最近、新築分譲住宅用地の取得が難しく中古マンションの比率が多くなっております。大きなリフォーム工事で物件を当社企画に変えて再販する。ユーザー動向、相場観を意識して仕事をしないといけません。また企画に自信を持って挑んでいきたいと思います。
■求む建売用地 ■求むマンション
※秘密厳守、即決致します。
※マンションは一部屋から一棟まで買い取り致します。
※無料査定も行っております。売却の際に参考として下さい。
自社物件 エンゼルコート新川崎の問い合わせが多い報告を受けました。また他不動産業者さんからの案内立会いも行ったそうです。年末に向けての引渡しを受けたいお客様がターゲットなのでタイミング良く売却できれば嬉しいですね。
■エンゼルコート新川崎 販売図面 （表／裏）
※PDF 印刷して下さい。
賃貸業務も数組の来店があった報告を受けました。お客様の希望条件適う物件で申込みいただくが美申込順位が二番手となってしまったそうです。物件情報が落ち着いているシーズンなので良い物件に人気が集中してしまいます。今回の情報は申し訳ございませんが忘れていただき「より希望条件適う物件」を紹介するよう頑張って下さい。
昨日は武蔵小杉エリアでイタリアンテイストの創作炭火焼き料理を食べました。マグロ美味しかったです(^^) アンチョビもね！
■炭火焼 Dining Bar すらり
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