午前中に横浜エリアの境界確認の立ち会い。当社が所有している土地ではございませんが、お付き合いある大切なお客様のご希望です。お客様の隣地は所有者が親族数人で持ち合っていて、この度売却する方向で進むとの事。不動産屋から考えると第一種低層住居専用地域で分割時の敷地最低面積は100㎡と建築基準法で決まっているエリア。該当する土地は約190㎡との事で二分割が出来ないようです。ここでポイントですが一区画で販売するには広すぎる面積がネック。坪単価が安くても面積が広いと総額が重くなるので売却先がエンドユーザーでも不動産業者でも不利になりますね。もちろん人気のエリアで需要があれば別ですが...
土地って様々な制限があるので売買取引の際にはしっかり調査後に重要事項説明としてお客様に「把握」してもらう必要がありますね。
ＨＰマーケティング業者と各コンテンツ充実計画の打ち合わせ。話しだすとアイデアが「バンバン」浮かんでしまい業者さんも大変そうです。しかし今回は妥協せずに創りあげたいと心にスタッフと決めました。頑張っていこう！ＨＰマーケティング業者さんヨロシクお願いしますね。
一昨日の帰り途中に自社物件 売りマンション エンゼルコート新川崎の現場チェック。部屋内に向かう道中の共用施設も昼間と夜の雰囲気が違って良い感じです。久しぶりに10階以上の高層階で夜景も綺麗で部屋内のチェックも忘れて見入ってしまいました。見下ろすゴルフ場の音も生活音としてのレベルで気にならず問題無しですね。
■エンゼルコート新川崎 現場チェック
※《画像クリックで現場チェックへ》
■エンゼルコート新川崎 夜間撮影 《画像クリックで拡大》
※エントランスホールの水辺も綺麗にライトアップされていますね。
※エレベーターホールに向かうアプローチ。
※専用ポーチから見た玄関灯がご家族を迎入れますね。
※バルコニーから見た横浜方面の眺望です。
※バルコニーから見下ろすゴルフ場。
※共用廊下から見た武蔵小杉方面の眺望です。