午前中に体を休めて午後から出社する。会社に到着後間もなく宮内3丁目新築分譲住宅の販売会社と媒介契約及び打ち合わせを行う。販売も来週にスタート出来るでしょう！
■miyauchi/2006 全2棟
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中原エリア入札物件の現場調査に向かう。土地面積40坪超で間口が約9Mと難しい土地です。《2区画だと間口が約4.5Mになるし1区画だと面積が広すぎて重い》 駅からの距離、周辺住環境は良いので悔やまれますね。最適な事業性伴う企画を考えて事業収支算出しよう！
ユーザー登録していただいているお客様と建物イメージの打ち合わせを行う。具体的な物件があるわけではございませんが事前に打ち合わせする事によって今後の物件情報を「いち早く」お知らせする事、物件の企画によっては土地のみ販売できる事など物件紹介の幅が広がって行きますね。
昨日は大手不動産業者の創立２０周年パーティーに出席する。最初は講師による講演から始まり最後は懇親会となりましたが講演内容が興味深い話しで面白かったですね。確かに景気が悪い方が物件情報が多く仕入取得金額も低くて我々も商売し易かったものです。逆に言えば「お客様」にも良い時期であった思います。内容は今度記事にするとしよう。
■すみしん不動産株式会社 創立２０周年記念講演会
※幸田昌則 （株）ネットワーク88 リクルート誌「住宅情報」 創刊責任者歴任
※講演内容
「今後の不動産市場の最大リスクは空室増加」
「新築住宅の大量供給」・「業界の淘汰が始まった」など。
■すみしん不動産株式会社 創立２０周年記念 懇親会
※馴染みの不動産業者 社長も多数発見ですね。
※会場には美味しい寿司屋さんも用意されてましたね。