午前中にハウスメーカーと打ち合わせを行う。今後において地域性、土地情報提供による建築条件付きなどに対応したいので事前に当たりをつける主旨です。先方の事務所で基本建物仕様、支払条件などの確認、当方の事業性、販売促進などを伝え終了です。お土産に御古浜エリアの物件情報をいただいたので明日以降に現場調査ですね。
午後から取得したい中古マンションの再内覧を不動産業者、リフォーム業者 （有）ケーホームと行う。リフォーム内容を見直して事業収支を再度算出したいのです。比較的馴染みがあるマンションなので取得できれば嬉しいのですが．．．リフォーム工事代金の見積もりが落ち着いてくれば希望金額に近づくでしょう。
■ハウスメーカーとの打合わせ
※今後、様々な物件に対応したいので基本建物仕様、支払条件等の確認です。
6月下旬に引渡しを控えたダイアパレス新丸子のリフォーム工事のチェックに向かう。先日の建具寸法違いのトラブルはメーカーと交渉して納期短縮の報告を受けたので一安心です。後は細かい仕上工事、ユーザーチェックを残している感じです。
■ダイアパレス新丸子
※新設収納の枕棚など仕上工事も始まりました。
※キッチン廻りのコーキング工事ですね。
※トイレ内のペーパーホルダー、タオル掛けもシンプルで良い感じです。
宮内3丁目新築分譲住宅の現場チェックに向かう。基礎工事が先週から始まり「捨てコン打設」、「防湿フィルム貼り」も終了している。先日、基礎部分に水道メーターがかかってしまうトラブルも解消されている事とスケジュール通りの工事を確認できて一安心ですね。
■工事看板設置 《画像クリックで拡大》
※建築確認済み後、着工前に設置します。
■捨てコン打設、防湿フィルム貼り終了及び鉄筋搬入です。
※床下に湿気をあげない＝乾燥状態を保ち、カビ・シロアリ等を寄せ付けない。
※左からA号棟、B号棟。
※鉄筋が少しずつ搬入され始めました。
■水道メータートラブル解消。
※問題なく移動できたようですね。
15時30分過ぎにインターネット「光」のトラブルで不通となり業務が捗りませんでしたがNTTの対応も良く20時前に復旧でｓきた良かったです。明日は経費節減のためネットワークシステムの入替え予定だったので助かりました。原因はビル内の電話端子板内に設置している機械にあったようです。
昨日、自社分譲住宅の購入申込みをいただいたお客様より住宅ローン事前審査書類が早々と届きましたので銀行担当者を呼んで早速提出した報告をスタッフから受けました。迅速な対応有り難うございました。
昨日の晩飯は武蔵小杉エリアのメキシコ料理店で「タコス＆肉」を食べました。最近は魚料理が多かったので美味しかったです(^^)
■エル・アミーゴ 小杉店 《画像クリックで食空間探訪記へ》
※タコスを食べたくて行きました。