午前中に再販用マンション取得契約及び決済を行う。今回は単身向けの広さのマンションのため銀行等の借り入れはせず抵当権の設定がない。売主様側の関係者、当方スタッフ及び司法書士 新総合事務所の加藤先生などで契約場所が埋まる。取引金額の大小問わず手順は同じである。仲介会社事務所での契約が終了して振込ができる銀行応接室まで皆で大移動です。振込も終了して着金確認終了後めでたく引渡しも終了です。
■ダイヤパレス新丸子
※新丸子駅徒歩3分の利便性大
※外観及びエントランスホール
■名 称／ダイヤパレス新丸子 4階部分
■交 通／東横線 新丸子駅 徒歩3分
■価 格／販売価格未定
■住 所／川崎市中原区新丸子東1-840
■権利種類／所有権
■敷地面積／747.00㎡■敷地権割合／ 110/1万分の1
■用途地域／商業地域
■専有部分／（壁芯）30.93㎡（約9.35坪）
■ﾊﾞﾙｺﾆｰ ／ 3.96㎡（約 1.19坪）
■間取り ／1DK■総戸数45戸
■構 造 ／鉄筋コンクリート造 7階建 地下1F
■建 築 ／昭和60年9月
■施工会社／株式会社 三平興業■管理会社／ダイア管理（株）
■管理形態／全部委託
■管 理 費／月額6,200円■修繕積立金／月額4,300円 合計／月額10,500円
■施 設／ガス給湯器／都市ガス／エレベーター1基
■現 況／空■引渡／未定
■販売／東急リバブル 武蔵小杉営業所
TEL: 044-738-2811 FAX: 044-711-5109
Email: eigyousyo_musashikosugi@tokyu.livable.co.jp
〒211-0005
川崎市中原区新丸子町921
明治安田生命小杉ビル2階
営業時間:10:00～18:00 日曜・祝祭日も営業しております。
（定休日: 毎週水曜日および第１、第３火曜日）
担当／牧野 靖 
■取引態様／媒介
取得したマンションの販売方法をこれから詰めなくてはいけません。リフォーム箇所の選定、見積もり、販売価格など、ある程度の段階でスタッフにバトンタッチしなくてはいけません。
■室内
※室内、キッチンなどリフォーム箇所を選定して再販価格を決定しなければなりませんね。
■現況間取図 《クリックして下さい。》
※現在のプランです。間仕切りがないのでどうしよう？流行は大型ワンルームかな？懸念事項です！
月曜日から昨日まで京都へ日本の文化を勉強のため宿泊です。二条城の「うぐいす張りの床」や風情ある町屋の外観など個人的に共感するポイントはあるものの現代の住宅には適さないですね（笑） 賃貸に限ってもエリア特性の違いを知りました。 礼金、保証金の違いに戸惑ってしまいますね。観光をしていても目に付くのは建売住宅仕様、同業者の店舗など「自分だったら・当社の分譲住宅だったら」と置き換えてしまいます。なかなか仕事を忘れる事はできません。しかし日本の伝統や文化と現代風の違いを京都で学んできましたので今後に於いて良い面を反映させていけるような気がします。
■画像クリックで京都「食空間探訪記へ」
※日本の伝統や文化の独特な風合いな店で勉強しながら食事は美味しかったです。