住宅ローンについて各銀行担当者に話しを伺うと月ごとに固定金利が上昇しています。当然4月も上昇との事。約1年前に超長期ローンを実行したユーザー様とは0.6%位の開きがあるようです。金利上昇に伴い住宅ローン算出方法に改訂はないか？新しい商品はでていないか？しっかり確認する。借入額の上限については各銀行とも積極的に改善されているようです。この金利上昇気配、土地価格上昇気配の動向をお客様もしっかり感じてもらいたい。
午後より城南エリアの取り引きある不動産業者さんが来社。土地価格上昇については一番敏感なエリアなだけあって神奈川エリアはまだ良いねと羨ましがられる。実際、神奈川エリアも土地価格上昇気配なんだけど．．．じわじわ迫ってきてますね。
先日ご来社いただいたお客様にメールを送信。お客様へ不動産購入のアドバイス、資金内容などのお伺いを文書で作成は思った以上に大変な事です。口頭で説明できれば楽なんですが．．．お互い忙しい時間を合わせるよりメールでやり取りは早くて良いですけどね。
■資金計算表 《画像クリックで拡大》
※優遇金利などお客様に明確に伝えられるよう頑張ります。
※不動産購入の方へサポートします！個々の物件ごとに算出しますので申し付け下さい。
（自社物件、仲介物件）
週末の案内に備え自社分譲住宅の清掃をスタッフに指示をする。明日から4月ですのでそろそろ良いお客様と出会えるような気がしてきますね。
■小杉御殿町 新築分譲住宅 6695,75万円（税込） → 6,615．75万円(税込)
所在／川崎市中原区小杉御殿町2-98-11
東横線 目黒線 新丸子駅 徒歩12分 武蔵小杉駅 徒歩14分
■外観・バルコニーガラス製手摺・LDK&ロフト・オープンキッチン 《画像クリックで拡大》
※北側からの外観。イメージパース同様となりました。
※ＬＤＫは約4.1Mの高天井を有効利用してロフトを設けました。
※ＹＡＭＡＨＡ製オープンキッチン(アイランドキッチン) ワークトップ奥行きが約1000㎜ありますので家族団欒の空間を演出しますね。カラー：ダークシカモア
■販売図面 竣工写真・間取り・仕様 《画像クリックで拡大。》
※PDFファイルですので印刷も出来ます。
※デザイン設計事務所／（株） アルキテクスト 世田谷区用賀3-27-10-103
03-3709-4133
■上丸子天神町新築分譲住宅 残Ａ号棟 6395,75万円（税込） → 6315,75万円（税込）
交通／東横線 目黒線 新丸子駅 徒歩8分
※《画像クリックで拡大》
※3棟並んでの外観画像です。背景の多摩川緑地をイメージするため木製サイディングを一部貼りました。モダンな外観に暖かさが映えますね。
※ＬＤＫから繋がる約10帖のルーフバルコニー。ホールディングドアを開ければ開放感溢れる大型バルコニーです。
※3Fのベッドルームから見下ろす約10帖のルーフバルコニー。広さが分かり易いですね。
■上丸子天神町新築分譲住宅 ■販売図面 《画像クリック拡大》
※PDFなので印刷できます。
※デザイン設計事務所／東建築設計事務所 世田谷区赤堤4-16-12 ＴＥＬ03-3321-3945