午前中に不動産業者さんより中古マンション情報の電話。近場の物件なので現地で待ち合わせ後室内内覧となりました。室内に入ると再販イメージが掴み易い物件で期待感大です！早速、購入意思表示をして会社に戻り事業収支の算出を済ませ終了です。先週に引き続きマンションの購入意思表示です。2物件とも取得できると嬉しいですね！
午前中に上丸子天神町新築分譲住宅・小杉御殿町新築分譲住宅の内覧立ち会いをスタッフに任せる。当社ホームページより直接連絡をいただいたお客様との事で嬉しいです。直接お客様の意見を聞けるチャンスなので今後の企画プランニングの参考となるでしょう。
内覧立ち会いが終了して帰ってきたスタッフから上丸子天神町新築分譲住宅はキッチンの配置、床の仕様設備が希望に合わなかったようだと報告を受けました。当社の分譲住宅については普通の間取り、企画で満足出来ないお客様からの問い合わせが多い。そのぶんイメージをしっかり固めたお客様と言う事である。今回はイメージが合わなくてすみません。部屋数、居室面積を一定のラインにしないと図面上で弾かれる可能性もあり、お客様によっては部屋数、居室面積よりもLDKを広くしたい方、仕様設備のグレードを上げると建築費のコスト増による販売価格の上昇してしまう。どうしても一家族だけを狙っているのではなくお客様の間口を広げないといけませんから．．．この判断をしっかり見極めないといけません。本当に楽しい仕事ですよ！今日のところはここまでにしよう（笑）
賃貸業務も5月以降入居希望のお客様も増え始めたようです。市場も落ち着き始めたので良い部屋が探せられるチャンスですね！お問い合わせ下さい。
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昨日は不動産業者 社長と自由が丘エリアで食事。産地系の美味しい食材の料理を食べながら互いの近況など話して楽しい食事となりました。
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※産地系からなる料理が美味しかったです(^^)