※H19.6月25日契約予定
☆人気上昇中の「武蔵小杉エリア」のリフォーム物件です。駅至近で南向き、人気の小杉町１丁目の物件です。
☆物件は大規模なリフォームを施して新しく生まれ変わりました。
■建具・タイルはイタリア輸入＆オリジナル製作一品もので統一。
■ユニットバスサイズも1116サイズから1316サイズへ変更。
■オープンスタイルキッチン（食洗機、浄水器）へ変更。
■自慢はシンプルに無垢フローリング貼りだったりします(^^)
■プラン
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■名 称／武蔵小杉マンション 4階部分
■交 通／ 東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分
ＪＲ南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
■価 格／3,780万円
■住 所／川崎市中原区小杉町1-526-23
■権利種類／所有権
■専有部分／62.10㎡ 壁芯(約18.78坪)
■間 取 り／2LDK＋S ■総戸数33戸
■構 造 ／鉄筋コンクリート造7階建 4階部分
■建 築 ／昭和61年 3月
■分譲会社／豊国興産株式会社
■施工会社／不動産建設株式会社
■管理会社／スカイサービス（株）
■管理形態／全部委託 ■管理員／日勤
■管 理 費／月額14,600円
■修繕積立金／月額2,920円
※修繕積立金／平成19年4月に5,840円に改定予定。
■施設設備／敷地内駐車場(空きなし)・エレベーター有り・オートロック
■現 況／空室 （リフォーム中）
■引 渡／即日
■リフォーム／●全室クロス張替 ●ウォッシュレット新規交換 ●フローリング貼替
●ユニットバス新規交換●システムキッチン新規交換●全建具新規交換
●タイル貼替え●セコムホームセキュリティー●ハウスクリーニング etc...
■取引態様／売主
☆☆クリナップ／システムキッチン（L=2250）☆☆
※カラー／モノホワイト
※オールインワン浄水器、フラット対面型レンジフード、食器洗乾燥機
※カップボード 120㎝ カラー／モノホワイト
※人造大理石／グレインホワイト
※イタリア輸入キッチンタイル（壁） Ａｓｃｏｔ社 色／ブルーポイント
☆☆イタリア輸入タイル☆☆
※左からキッチン床・洗面所・廊下
※イタリア輸入タイル（床） Ａｓｃｏｔ社 色／フォルジスチール・ストロング
☆☆下駄箱・廊下・間接照明☆☆
※下駄箱の扉は全面鏡仕上げ。
※下駄箱下部に間接照明を施しました。
☆☆オリジナルガラス引戸＆鏡仕上げ引戸☆☆
※左から全開→２枚目。（全４枚の引き違い）
ガラス特有の高級感と光を通して開放感を演出します。
※クローゼット扉を鏡仕上げにしました。普段の姿見鏡は壁付けだったりスタンドタイプですが引戸全体を鏡仕上げにする事によって部屋との一体感が生まれました。
☆☆トイレ☆☆
※人気のINAXタンクレスタイプに変更しました。
※タンクレスになれば手洗器がありませんので小さい手洗器は別に取り付けなくてはいけません。
☆☆イタリア輸入洗面化粧台 ☆☆
※洗面化粧台はシンプルなスタイル。（イタリア輸入）
※鏡等のアクセサリーはイタリア輸入ではございません。
☆☆ＬＤＫ間接照明☆☆
※天井に引掛シーリングを用意しておりますが蛍光灯を４台設置しているので夜間撮影時でも明るく照明器具いらずとなりました。天井を照らして部屋の開放感を演出しておりますね。
☆☆無垢フローリング☆☆
※無垢のフローリングは暖かく感じてしまいますね。
☆☆セコムホームセキュリティー／スマート（マンション用）☆☆
※ホームコントローラー
※この一台でコントロールしますね。（進入・非常・緊急・火災・ガス等）
※ワイヤレスマグネットセンサー／窓に取り付け開閉異常を感知します。無線なので既存の窓に取り付けても配線工事等もありませんね。
※非常ボタン／携帯用なので持ち運びできます。身の危険を感じ時にボタンを押すと非常信号が送信されます。
※空間センサー／室内に入った侵入者の熱を感知します。もちろん無線です。
※煙感知器／火災により発生する煙を感知します。消防法で定められている感知器の他にセコム煙感知器を取り付けです。
☆☆ユニットバス☆☆
※TOTO リモデルユニットバスWR1316サイズ
☆☆給湯機☆☆
※ノーリツ24号オートバス