FUKUOKA's Blog

今日から2007年の業務が始まりです、年末年始の休暇中にお問合せ頂いたお客様お待たせしました本日よりどんどんお問合せにお答えいたしますのでどんどんお問合せくださいね！

昨年は大変お世話になりました、本年も変わらぬご指導の程、宜しくお願い致します。

本日は年末にお話が入った中原区エリア、取得検討物件のお打合せに仲介業者さんまで社長と向かいました。現地は先日確認していましたが、これから接道状況や設備状況を速やかに調査を進めていきます。また建物のプランニング、エリアマーケティングも忘れてはいけません。こちらの物件は多摩川緑地にも近くまた駅にも近いので是非取得出来るように頑張りますので宜しくお願いします。

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※秘密厳守、即決致します。
※マンションは一部屋から一棟まで買い取り致します。
※無料査定も行っております。売却の際に参考として下さい。

本日は一昨日情報を頂いた中原区エリアの取得検討物件の調査です。今回の情報は土地の借地権と言う事なので販売をした時に買主様が銀行への住宅ローン組む際等慎重に事業計画を立てていきます。
また、地代や底地権者との借地契約も把握しておかなければなりませんね。所有権の売買に比べ複雑で手続きが大変そうなイメージがありますが私共がしっかりサポートしていきますので決して複雑でも大変でも有りませんよ！価格も購入しやすい場合が多いですし。

売却をお考えの方も是非お気軽にご連絡下さい、お待ちしております！

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年明けの営業約１週間が過ぎ私は新年会シーズンです、皆様はいかがお過ごしでしょうか？
くれぐれもお体に気を付けましょう（毎回自分に言い聞かせないと・・・気をつけます。）

さて私の方は年末からプライベートの方が忙しく、昨日くらいから本来のスタイルが戻ってきた感じです。昨日、今日と物件情報の現場チェック、業者廻り、事業収支算出と日々の業務をこなし、今後良い方向へ発展する事を願掛け中です。

会社内は賃貸住宅のシーズンの影響で盛り上がって参りました。多数のお客様の来店、お問合せ、お申込いただきありがとうございます。これからも物件情報取得、メール配信等していきますのでどんどんお問い合わせ下さい。

そろそろ売買業務のお問合せが欲しいところ．．．

※賃貸情報はこちら

※売買情報はこちら

東急東横線・JR南武線、武蔵小杉駅と、東急東横線・目黒線、新丸子駅　両駅より徒歩16分、自然あふれる多摩川緑地徒歩圏にあり、プールやテニスコートのある等々力公園が至近にあります。
お部屋は東・西・北と3方角部屋になっていて開放感があり室内は明るいです。また、オープンテラスやルーフバルコニーがあり家族団らんの場をエスコートします。是非お問合せ下さい。

＜外観画像＞※画像クリックで物件紹介へ

■この物件を「ご成約」いただいた方へのキャンペーン商品

※SHARP液晶テレビ「アクオス」37インチ！

昨日に引き続きプールやテニスコートのある等々力公園が至近にあります宮内3丁目に新築戸建が分譲開始いたしましたのでご紹介いたします。

また川崎フロンターレのホームグランドの等々力競技場迄徒歩圏にあります。（キャンペーン商品のＳＨＡＲＰ　アクオスでリビングから観戦するのも良いかもしれませんね！）

JR南武線　武蔵中原駅徒歩16分閑静な住宅街に建つ全3区画、3月末完成予定の新築分譲住宅です。是非お問合せお待ちしております。

※画像クリックで物件紹介へ　　＜1月12日撮影＞

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皆様注目です！武蔵中原駅徒歩8分閑静な住宅街に建つ中古住宅が価格3,180万円で物件が出ました。内装リフォームをして現在空家になっていますので即入居可能です！早期終了が予想されますのでお早めにお問合せ下さい、お待ちしています。

※画像クリックで物件紹介へ

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※SHARP液晶テレビ「アクオス」32インチ！

中原区エリアの取得検討物件の調査の為横浜地方法務局川崎支局まで向かいました。こちらで土地の測量図・土地と建物の登記簿謄本・公図等々を取得して事業収支算出する資料と致します。

川崎支局では川崎市内の川崎区幸区中原区を管轄しており各資料がコンピュータ管理されたとはいえ不動産業者、司法書士事務所関係の方をはじめ各資料を取得希望の多数いまして大変込み合っていました。

また、待合室では知り合いの不動産業者さんとよく会います。私共業者間では個人情報や守秘義務の関係で仕事の案件の内容は喋らないと言う暗黙のルールがあるのですが、どんな案件の仕事をしているのだろう、もっともっと自分も頑張ってもっと頻繁に通うぞ、というきもちになりますね。（法務局内で会うということは皆さん何かしらの仕事して案件の資料を取得する為に来庁しているのですので良い刺激になりました。）

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※秘密厳守、即決致します。
※マンションは一部屋から一棟まで買い取り致します。
※無料査定も行っております。売却の際に参考として下さい。

本日の業務は週末への物件整理、業者廻りや一昨日取得検討物件の調査したものを整理と予定通りの1日のスケジュールをこなしました。予め予定を立てておいたのでスムーズにバタバタせずに予定をこなしております。急な予定変更も無かった事もありましたがやはり事前の段取りは重要ですね！明日も予定通りいくように頑張ろう！

明日の準備があるので今日はこの辺で・・・・・・・。

JR南武線　平間駅徒歩6分の好立地、しかも南道路面に面し日当りが良い平成5年築の中古住宅です。お買物は北谷町通り商店街・南武通り商店街が便利です。また休日には多摩川緑地にも近く、スポーツ等でリフレッシュできそうですね。是非お問合せ下さい、お待ちしております！

※画像クリックで物件紹介へ

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※SHARP液晶テレビ「アクオス」32インチ！

人気のブレーメン通り商店街がある、東横線　元住吉駅エリアに建築中の新築分譲住宅をご紹介致します。
南武線　武蔵中原にも徒歩圏で交通の便も良い上に閑静な住宅街ですので、快適な新生活を迎えることを出来る事でしょう！是非、人気のブレーメン通り商店街がある元住吉に住みませんか？

＜1月20日撮影＞

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※SHARP液晶テレビ「アクオス」45インチ！

本日は新丸子・武蔵小杉エリアで3件の売り地情報をご紹介致します。3件とも建築条件がございませんのでお好きなプランで建築業者をお選び頂けます。住環境も良く新丸子駅・武蔵小杉駅両駅徒歩圏です、是非お問合せお待ちしております。

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■新丸子東2丁目売地■

＜現地写真＞

■小杉御殿町2丁目売地■

＜現地写真＞

■小杉町2丁目売地■

＜現地写真＞

本日は川崎エリアへ業者廻りです。その中の1件、十数年ほど前から公私共にお世話になっている方の所へ訪問しました。その当時一緒に仕事をしていた先輩たちの話や川崎エリアの相場や今後の動向の予想など色々と勉強させて頂き近々他エリアで一緒に仕事しようと約束して先方を後にしました。

またお伺いしますので色々教えて下さい、宜しくお願いします！

今回は駅近・築浅物件を2件紹介致します。

■中古マンション■
人気の東急東横線武蔵小杉駅徒歩2分、平成14年築の築浅の分譲マンションです。約7.8ｍの南側ワイドスパンでかつ南西角住戸ですので日当り・通風共に良好です。変わりゆく武蔵小杉に期待大ですね。

＜外観写真＞※画像クリックで物件紹介へ

■中古マンション■
10階建ての9階部分で住環境の良くなおかつJR南武線武蔵新城駅より徒歩3分の好立地に建つ平成17年築のマンションです。管理状況は24時間有人管理で安心ですね！また共有施設には託児書もあります。間取りは、約2.2畳のウォークインクローゼット付のゆとりある3LDKです。

＜建物外観写真＞※画像クリックで物件紹介へ

平成９年築、新丸子駅徒歩６分の立地にある日当りの良いマンションの紹介です。多摩川緑地ににも徒歩２分で行けます。７階ですので眺望や通風も良いのが魅力ですね！平成１９年１月にキッチン・洗面台を交換しております、また畳の張替え・クロスも張り替えました。是非、人気の東横線、武蔵小杉・新丸子エリアに住んでみませんか！

■中古マンション■

＜外観写真＞※画像クリックで紹介ページへ

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今回ご紹介する物件は、東急東横線　新丸子駅徒歩6分多摩川近くの3ＬＤＫ・61.60㎡で2,280万円の中古分譲マンションです。人気の武蔵小杉・新丸子エリアで新丸子駅徒歩6分、駅から物件まで明るい路を通りますので深夜まで働く女性にも安心して通勤が出来るのではないでしょうか！お問合せお待ちしております！

■中古マンション■

＜建物外観＞※画像クリックで物件紹介へ

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※SHARP液晶テレビ「アクオス」26インチ！

本日、マイキャッスル日吉の管理組合の総会に出席してまいりました。事務所店舗をスケルトンにしてデザイン事務所（デザイナー）監修のもと「デザイナー物件」としてリノベートするにあたり理事長をはじめ住民の皆様に工事の内容や工事期間についてご説明を致しました。皆様のご理解を頂き2月の初旬よりいよいよ工事着工となります。これから住戸に変わっていくのが楽しみですね！

住民の皆様工事期間中ご迷惑をお掛けしないよう努力致しますので、宜しくお願い致します。

■お薦め!!　　2,000万円台中古マンションシリーズ。東急東横線　新丸子駅徒歩6分、3ＬＤＫ・61.60㎡で2,590万円の中古分譲マンション、人気の東横線中原区エリアに住みませんか？お問合せお待ちしております。

前回ご紹介致しました新丸子駅近2,280万円中古マンション！等の物件を、当社プロデュースの武蔵小杉マンションのようにリノベートするのもお勧めです。

■東急東横線　元住吉駅徒歩11分、平成5年築　2,590万円■

＜建物外観＞※画像クリックで物件紹介へ

東急東横線　　武蔵小杉・新丸子エリアに新築分譲住宅の新情報です。

南道路面に面していますので日当りも良さそうですね！等々力緑地にも近く川崎フロンターレのホームグランドにも徒歩圏なのも休日家族でサッカー観戦はいかがですか？

僕はキャンペーン商品の大画面液晶アクオスで観戦もお薦めです！

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■新築戸建■

＜1月30日撮影＞※画像クリックで物件紹介へ