自社売買物件情報

☆22日に引渡し（取得）を受け25～26日で解体工事が終了しました。これから始まるリノベーションに心弾ませて臨みたいと思います。

■解体工事及びチェック
　　
※天井内の有効寸法は約200㎜。ダウンライト設置もOKです。また電気配線も問題なく取り回しができるようです。
※事務所用キッチンも跡形もなく撤去されました。
※排気用スリーブも計画通りの本数でまかなえます。

　
※事務所だったせいか？廃棄物の量も少なめで済んだようです。
※バスタブ設置予定の箇所でデザイン事務所・施工業者が「防水」「配管」「寸法」をチェックしております。

■給排水管　新規配管

　
※給排水・ガス管はマンション管理規約でリフォーム時に部屋内を新規交換しなくてはいけません。実際、トイレ・バス・キッチンなど取付位置が変更となる為変更しなくてはいけません。

※タイルカーペットも剥がし終わり「墨出し」も終了しております。この墨出しによって造作工事が忠実に施工されます。

※VE管・継手・エルボ・ガス管など。電線も用意されているので電気工事もそろそろかな？

■資材の搬入
　　　　
※パーチクルボード（床の下地材）等資材が搬入されて来ました。

※下地造りから造作工事がスタートです。

■造作工事

　　　　
※柱廻り・壁面・水廻り付近の造作工事にて下地を施工する準備をしています。
　　この場所に洗面器・電気スイッチが取り付けられます。
※玄関・下駄箱・収納クローク背面の壁下地処理。

※バスタブ・トイレなどの水廻り。給排水工事も終了して造作工事が始まりました。

■置床工事・天井ボード貼り工事
　　
※置床工事が終了してパーティクルボードも施工終了です。
※天井部分の石膏ボード貼り工事も終了です。。

＝パークティクルボード＝
※木材を小さな木片に砕き、乾燥させ高温高圧成形、研磨したもの。主に内装下地、構造材、家具材として使用します。　断熱、遮音性に優れているのでフローリング下地に適しています。

■墨だし
　　
※フローリング下地のパーティクルボードに間仕切壁の墨だしを｢墨つぼ｣で行います。
※墨が付いた糸を張り、ピンと弾けば真っ直ぐな線が描けますね。
※墨だしによって描かれたとおりに施工します。

■無垢フローリング搬入
　
※今回は13坪分で26ケースの仕入れとなりました。非ホルムアルデヒド表示
※西南桜の特有な薄いピンク色が特徴で全体に柔らかいソフトなイメージですね。

■窓ガラス廻り及び壁下地
　　
※窓ガラスからのプライバシーを保護するために室内にフロストガラス引き戸をカーテン代わりに採用します。デザイン性も強く印象深い仕上がりになるでしょう。
※バルコニー窓ガラスを交換します。

■西南桜無垢フローリング貼り工事スタート
　
※天然木なので同じ柄や木目のものはありません。仮並べを行って色柄を合わせて施工しなければなりません。
※無垢材は「ノビ」が出るのである程度のクリアランスが必要になります。仕上材等の塗布も考慮して隙間ゲージ代わりに厚紙等を用いますね。

■システムキッチン打ち合わせ

※既製のシステムキッチンが施工できるか？デザイン事務所、施工業者、キッチンメーカーと打ち合わせ。

■造作工事完了・ボード貼り工事
　　
※キッチンを居室から撮影。開口部は油圧ダンパーで開閉できるような「匠」系。
※バスルームは高級感・独立性を強調するため階段風。

■クローゼット・電気工事
　　
※壁一面をクローゼットにします。下駄箱・クローゼットを合わせ持っております。
※クローゼット扉廻りを間接照明で装飾します。どのような効果が表れるか？楽しみです。
※照明器具取り付け部分は天井高さを上げて対応します。

■フローリング養生

※大型で使用勝手良い空間が創造されました。

■キッチン取り付けスタート

※今回のカラーはホワイトです。

※水道混合栓がデザイン性を強調してますね。

■クロス工事スタート＆クローゼット扉搬入

　
※クロス工事がスタートです。今回のクロスは目が細かく一見はペンキ塗装のようですね。ペンキ塗装工事だとコストが上がってしまうのでVEです。
※凹んだ箇所はスポットライトが数台設置されます。少しでも床と天井の空間を大切にしようとした努力なのです。

※オーダーしたメラミン仕上げ（ホワイト色）の扉が搬入されました。

■照明器具取付け終了

　
※鏡面仕上げの扉で壁一面を大型クローゼット。
※四方に間接照明でクローゼットを浮かび上がらせてデザイン性を強調します。

　　　
※日中でこの存在感！クローゼットさえもデザイン性を高めている努力なのです。

　
※居室のメイン照明はハロゲン。良く見ると一つ一つの器具は四方を照らしていますね。

■セコム取付終了

※セキュリティーのセコム取付けが終了。防犯面でも安心です。当初三ヶ月は当社が月々のセキュリティー費用を負担します。その後はお客様の任意によってセキュリティー費用を支払って継続できます。

■浴室　アスファルト防水工事

※浴室は現在アスファルト防水工事中で黒一色です。

■金具（名称:トンボ）

※浴槽一面にトンボと言う金具が付いてます。この金具はトンボと言い
針金に網を掛け折り曲げてモルタルが剥がれを防止します。!

■ラス網貼り及モルタル塗装工事

※ラス網はモルタルの剥がれの防止及び引張力によるヒビ割れに抵抗する働きをします。
※ラス網貼り工事終了後のモルタル工事。

■配管

※これからタイル工事が終了して浴室ＴＶ、給湯リモコンが取り付けられます。

■什器設備取付け及びタイル貼工事

※イタリア輸入洗面器／シンプルで清潔感溢れるデザインです(^^)

※バスタブ／ユニットバスが多いなかでバスタブはデザイン性を強調できますね。
※エプロン部分はタイル貼りです。

※洗濯機置場床タイル45mm角　サンワカンパニー／ウォルノット　ホワイト
※目地はこれからです。／ホワイト色

※イタリア輸入の磁器質タイル（FRAVIKER社／グレー色／玄関・キッチン壁タイル）
※見る角度で様々な変化を見せるグレー色が特徴です。

■タイル貼り工事

　
※バスルーム壁／タイル45mm角　サンワカンパニー／ウォルノット　ホワイト

　
※キッチン壁／イタリア輸入　FRAVIKER社／グレー色
※磁器質タイルの独特の風合いがデザイン性を強調します。西南桜無垢フローリングとの相性もよさそうです。磁器質タイルと上部間接照明の相性もピッタリです。

　
※トイレ床／タイル45mm角　サンワカンパニー／ウォルノット　ホワイト
※目地はこれからでホワイト色です。清潔感溢れる空間になりそうです。
※玄関床タイル／イタリア輸入Ａｓｃｏｔ社／フォルジスチール・ストロング色

※ＴＶモニターインターホン

■タイル貼り工事

　
※キッチン周りのタイル貼り工事。
※バスルームはホワイトとグレーのコントラストです。清潔感と高級感が調和しているようですね。

■シャワー水洗等器具取付
　
※シャワー水洗・サーモ水洗／グローエ社。

※洗面化粧台／良く水洗部分を見て下さい。壁から取り出している｢こだわり｣ものなんです(^^)

■養生シート撤去及び器具付け終了

　
※キッチン周りのイタリア輸入タイルとクローゼットの個性溢れるデザインが強調されております。
※壁一面をデザイン性豊かなクローゼットが浮かぶイメージですね。

　
※ホワイト色のL字型システムキッチン（浄水器付き）
※IHクッキングヒーター

　
※トイレ扉／イタリア輸入／Ａｃｅｍ社／ホワイト
※タンクレスウォッシュレット／45㎜角のウォルノット　ホワイト色のタイルとのコンビは清潔感が漂いますね。

　
※高級感と開放感を演出するためバスルーム扉はガラステンパードアを採用しました。
※玄関框はステンレスです。床イタリア輸入タイルの柄・西南桜無垢フローリングにも相性が良いようですね。

※浴室ＴＶ／画像ではわかりにくいですが12.1インチの大画面です。思った以上に大きくて映像が見やすいと思います。

■タペシート貼付け終了

※側面窓ガラスに｢タペシート｣を貼りました。

■照明器具変更工事
　
※居室のメイン照明のハロゲンタイプが眩しすぎたので...電球に変更しました(^^;)

■浴室モニター画像及びシステムキッチン浄水器
　
※浴室モニターの画面の大きさがわかり易いように上部タバコを置いております。大きい画面なので写りも問題ないようですね。
※イタリア輸入の洗面器と隠蔽配管された水道栓がシンプルかつデザイン性を強調しておりますね。

■西南桜無垢フローリング

※角部屋特権の明るい採光との相性も良い感じです。

■キッチン開閉タイプ・ガラスカウンター取付終了

　
※閉まっている状態です。
ステンレス枠に2枚のガラス（各厚さ4㎜）を強靭な樹脂膜で接着して一体化しております。樹脂膜の力で、割れてもガラス破片の飛散を防止しております。一般的なガラスよりも安全性能が格段に向上しています

※開けている状態です。

　
※脚取付け状態です。

※キッチン内部から開放時のショット。

※全開放時・脚取付け時のショット。